Erdgeschosswohnung in Neuenhaus

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung in einem Vierparteienhaus aus dem Jahr 2012 bietet auf rund 64 m² ein modernes Zuhause mit hohem Wohnkomfort. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: Neben dem hellen Wohn- und Essbereich mit offener Küche stehen ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer sowie ein Abstellraum mit eigener Gas-Brennwertheizung für Heizung und Warmwasser zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über eigene Gas-, Wasser- und Stromzähler, sodass eine unabhängige Verbrauchsabrechnung möglich ist. Im Abstellraum befindet sich außerdem der Anschluss für die Waschmaschine.

Das Badezimmer ist geräumig gestaltet und verfügt über eine bodengleiche Dusche, Fußbodenheizung sowie einen Handtuchwärmer. In der Wohnung sind Heizkörper in allen Räumen vorhanden, zusätzlich sorgt in Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie im Bad die Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Der Wohnbereich und das Badezimmer sind mit Fliesen, das Schlaf- und Gästezimmer mit Laminatboden ausgestattet.

Besonders hervorzuheben ist der ca. 200 m² große, eingezäunte Garten mit Terrasse und Gartenhaus, der zur alleinigen Nutzung gehört.

Die Wohnung wird ab dem 01.01.2026 vermietet. Die Kaltmiete inkl. Parkplatz beträgt 630 €, darin sind 20 € für die Einbauküche enthalten. Hinzu kommen 130 € Nebenkosten, sodass sich eine Warmmiete von 780 € ergibt.

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor.