Erdgeschosswohnung in Overath

Die modernisierte, ca. 118 qm große 4-Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoss des ruhig gelegenen Mühlengebäudes der ehemaligen Heidermühle. Sie verfügt über 3 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine große Küche, Gäste-WC sowie ein Eckwannenbad mit separater Dusche und Fenster. Ein Gartenbereich mit Terrasse, ein Stellplatz sowie eine Garage gehören zur Wohnung (Kosten im Mietpreis enthalten). Wärme und Warmwasser liefert eine moderne, zentrale Gasbrennwertheizung. Der Energiebedarf gemäß Energieausweis (Verbrauchsausweis) beträgt 144 kWh/(m² * a). Aufgrund des Gebäudealters ist die Deckenhöhe in Teilen der Wohnung etwas eingeschränkt (ca. 2,10 - 2,20 m).

Die Wohnung verfügt über moderne, überwiegend 3-fach verglaste Fenster und Granitböden in Flur, Bad und Gäste-WC. Im Wohnzimmer gibt es einen Kaminanschluss (Kaminofen kann ggfs. übernommen werden). Ein SAT-TV-Anschluss ist vorhanden und schnelles Internet mit 800 Mbit/s (vgl. check24 ) ist dank Kabelanschluss möglich. Ein Glasfaseranschluss ist zudem geplant.
Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Die Wohnung ist ab 01.12.2025 verfügbar.