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Dachgeschosswohnung in Gröbenzell

Lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit Süd-West-Balkon inklusive Einbauküche in Gröbenzell

82194 Gröbenzell
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Kaltmiete
1.250 €
Zimmer
2.5
Fläche
70 m²
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Objekt-ID: 38924029

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2.5
Größe: 70.00 m²
Etage: 2 von 2
Frei ab: 1.3.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.250 €
Nebenkosten: 200 €
Gesamtmiete: 1.450 €
Preis/m²: 17,86 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1972
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 140,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung vereint stilvolles Wohnen mit einem besonderen Wohlfühlambiente. Lichtdurchflutete Räume und ein offener Dachstuhl schaffen ein einzigartiges Wohngefühl.
Genießen Sie entspannte Stunden auf dem Süd-West-Balkon, ausgestattet mit elektrischer Markise – perfekt für die letzten Sonnenstrahlen des Tages.
Die moderne Einbauküche lässt keine Wünsche offen: Induktionsherd, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination – alles ist bereit für Ihre kulinarischen Ideen. Das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne lädt zum Entspannen ein.
Ein zusätzliches Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob Homeoffice oder begehbare Ankleide.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 7-Parteien-Hauses in einer verkehrsberuhigten Straße im Norden von Gröbenzell. Die ca. 80 m² große, teilmöblierte Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.

Highlights:
• Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Süd-West-Balkon
• Süd-West-Balkon mit elektrischer Markise
• Moderne Einbauküche mit Induktionsherd, Spülmaschine, Kühl-/Gefrierkombination
• Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, Waschmaschinenanschluss
• Kleines Zimmer als Büro oder Ankleide nutzbar
• Hochwertige Einbauschränke in mehreren Räumen
• Laminat in Wohn- und Schlafräumen, Vinyl in Bad und Küche
• Offener Dachstuhl & große Dachfenster für maximale Helligkeit
• Elektrische, solarbetriebene Außenrollos & manuelle Innenjalousien

Extras:
• Kellerabteil mit Stromanschluss und Schwerlastregal
• Eigener Außenstellplatz direkt vor dem Haus
• Fahrrad- und Trockenraum
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Lage

82194 Gröbenzell
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Gröbenzell

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 17,92 €/m² in Gröbenzell.

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