Hochparterre-Wohnung in Dresden-Naußlitz

Diese frisch sanierte und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich in Hochparterre eines gepflegten Altbaus aus dem Jahr 1900 in der ruhigen Seitenstraße Geyersgraben 22, 01169 Dresden. Mit rund 44,27 m² Wohnfläche, einem offenen Wohnbereich und einem Balkon mit herrlichem Ausblick auf Dresden und den grünen Geyersgraben vereint sie modernen Komfort mit historischem Charme.

Bitte beachten Sie: Die Wohnung befindet sich aktuell noch im Rohbauzustand. Eine Besichtigung ist bereits möglich, die Fertigstellung ist voraussichtlich zum 01.12.2025 vorgesehen. Alle gezeigten Bilder sind Beispielbilder und dienen der Veranschaulichung des Sanierungsstandards.


MIETKONDITIONEN

· Bezugsfrei ab: voraussichtlich 01.12.2025

· Mindestmietzeit: 24 Monate

· Mietvertrag: Indexmietvertrag

· Kaltmiete: 525 €

· Nebenkosten: 140 €

· Stellplatz: 25 €

· Warmmiete gesamt: 690 €

· Kaution: 1.650 € (3 Kaltmieten)

ENERGIEAUSWEIS

· Energieträger: Erdgas

· Energieeffizienzklasse: E

· Heizungsart: Zentralheizung

· Baujahr Gebäude: 1900

· Baujahr Wärmeerzeuger: 1998

SONSTIGES
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gern für Fragen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Hinweis: Alle gezeigten Fotos und Grundrisse dienen ausschließlich der Orientierung. Die Wohnung befindet sich derzeit im Rohbauzustand – verbindlich sind nur die Angaben im Mietvertrag