Erdgeschosswohnung in Hamburg-Heimfeld

Diese geräumige 5-Zimmer Wohnung mit ca. 192,2 m² Wohnfläche ist per sofort verfügbar sein. Die Wohnung bietet viel Platz und Potenzial für individuelle Gestaltung. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist ideal für Familien oder auch Wohngemeinschaften.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (einziger Mieter im EG im Haus). Die Wohnung bietet über eine Terrasse Zugang zum Garten (exklusive Gartennutzung). Stellplätze für KFZ sind vorhanden.

- Erdgeschoss
- 5 Zimmer, große Küche, 2x Bad/WC, großer Flur
- schöner, originaler Dielenboden (Echtholzboden) in allen Räumen außer den Bädern
- 192,2 m2
- große Räume; in den vorderen Räumen über altbautypische Schiebetüren verbunden
- begehbarer Kleiderschrank
- Zugang zum eigenen Kellerbereich über eine Treppe innerhalb der Wohnung
- hochwertige Bäder (1x Dusche/Badewanne und 1x Dusche)
- 1x EG-Balkon zur Straßenseite mit Zugang zum Vorgarten & 1x Terrasse (Hochterrasse) zum Gartenbereich (hinter dem Haus)
- eigene Gastherme im Kellerbereich der Wohnung für die Heizung
- Kaminofen (siehe Fotos) für eine gemütliche Wärme im Winter
- Gartennutzung mit ausreichend Platz hinter dem Haus/der Hochterrasse mit Rasenfläche
- wunderschöne Wohnung zum Wohlfühlen
- KFZ Stellplätze vorhanden; die Wohnung verfügt über eine exklusive Zufahrt auf dem Grundstück für 2–3 Autos, die auf den Parkplätzen abgestellt werden können.
- 2.880,- EUR Nettokaltmiete zzgl. 280,- EUR Betriebskosten = 3.160,- EUR
- Die Kosten für die Heizung (Gas) sind direkt an den Versorger zu entrichten (der Mieter schließt einen Liefervertrag direkt mit einem Versorger ab)

Wir bitten bei der Kontaktaufnahme um erste Angaben der Interessenten wie Beruf, Anzahl der Personen für die Sie suchen, etc. danke. WG möglich.

Bewerbung nur mit SCHUFA-Bonitätsauskunft, Selbstauskunft, Einkommensnachweis (Lohnabrechnungen der letzten 3 Monate; bei Selbstständigen die letzte BWA), falls vorhanden mit Mietzahlungs-/Vorvermieterbestätigung u. Identitätsnachweis.