Etagenwohnung in Düsseldorf-Gerresheim

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Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen und sehr gepflegten Mehrparteienhauses. Ein Aufzug ermöglicht einen barrierefreien Zugang sowohl zur Wohnung als auch zum Keller. Auf etwa 107 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer großzügigen und durchdachten Aufteilung, ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Der helle Wohn- und Essbereich wird durch große Fensterflächen angenehm mit Tageslicht versorgt. Von hier aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Der Balkon ist außerdem vom Schlafzimmer sowie vom Kinder-/Arbeitszimmer zugänglich – ein echtes Plus an Wohnqualität.

Das moderne Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne und WC ausgestattet. Ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss bieten zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ein eigenes, großzügiges Kellerabteil sorgt für weiteren Stauraum. Zudem stehen ein gemeinschaftlicher Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Optional können bis zu zwei Außenstellplätze für jeweils 50 € monatlich angemietet werden.

Die Wohnung erfüllt den KfW-70-Standard sowie die Anforderungen der EnEV 2014. Sie verfügt über eine hervorragende Wärmedämmung und eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über ein hauseigenes Blockheizkraftwerk, das zusätzlich Strom produziert.

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