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Etagenwohnung in Düsseldorf-Oberkassel

***RHEINALLEE OBERKASSEL*** 4 Balkone, 4 Bäder und 4 Stellplätze

40545 Düsseldorf, Oberkassel
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Kaltmiete
5.395 €
Zimmer
7
Fläche
306 m²
91 Aufrufe

Objekt-ID: 38983190

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 7
Größe: 306.00 m²
Etage: 1 von 4
Frei ab: zeitnah nach Vereinbarung
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 5.395 €
Nebenkosten: 600 €
Gesamtmiete: 5.995 €
Preis/m²: 17,63 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Aufzug
Keller
Baujahr: 1957
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 109,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese traumhafte Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in erster Rheinreihe in bester Lage von Oberkassel. Der Straßenname "Rheinallee" ist hier Programm. Denn direkt vor der Tür liegen die Rheinwiesen und der Rhein selbst. Die malerische Straße ist alleeartig mit Bäumen bestückt die unverkennbar die Rheinallee zu einer der besten Wohnadressen Düsseldorfs machen.
Bereits beim betreten der Wohnung werden Sie feststellen, dass die Wohnung einen ganz besonderen Flair bietet. Die lichtdurchfluteten und sehr großen Räume, die helle Küche und die vier Balkone mit dem zusätzlichen gepflegten Gemeinschaftsgarten, tragen zum Gesamtpaket bei.
Die Wohnung verfügt über 6 Schlafzimmer und ein salonartiges Wohn- und Esszimmer mit ca. 43 Quadratmetern. Das Hauptschlafzimmer beherbergt zudem eine begehbare Ankleide und ein modernes Bad En-Suite. Alle anderen Zimmer haben mit zwischen ca. 20-29 Quadratmetern ausreichend Platz zur freien Gestaltung.
Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind mit einem eleganten Fischgrät- oder Stäbchenparkettboden ausgestattet und sorgen so für das gewisse Etwas.
Zusätzlich gibt es eine zweite vollausgestattet Küche, welche auch gut als Waschküche oder Gästeküche genutzt werden kann.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Balkon, 2 vollwertige Tageslichtbäder mit Dusche und Wanne sowie 2 Gäste-WCs.

Der gepflegte Gemeinschaftsgarten kann jederzeit genutzt werden und bietet immer einen Sonnen- und auch einen Schattenplatz.

Zu der Wohnung gehören noch 2 Einzelgaragen im Haus, sowie die beiden dazugehörigen Freiplätze davor und ebenfalls noch einen Kellerraum.
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Lage

40545 Düsseldorf
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Düsseldorf Oberkassel

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 19,08 €/m² in Düsseldorf - Oberkassel. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 15,26 €/m².

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