Etagenwohnung in Freiburg im Breisgau-St. Georgen

Meine aktuelle Wohnung liegt in St. Georgen in der Nähe der Vaubanallee. Die Haltestelle "Innsbrucker Straße" ist zu Fuß in 5 Minuten erreicht. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und verfügt über zwei Balkone. Einen größeren zur Südseite mit Blick auf den Schönberg und einen kleineren nach Norden. Das Bad wurde 2022 komplett saniert.
Sehr ruhige Wohngegend mit entspannten Nachbarn.
Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz der auf der Miete mit zusätzlichen 60€ anfällt, aber untervermietet werden kann. Die jetzigen Untermieter würden wahrscheinlich gerne drinbleiben, falls möglich.

Aktuell würde ich vor allem etwas zentraler in Freiburg wohnen wollen als bislang. 2 Zimmer wäre ideal. Mit Balkon wäre schön ist aber auch kein muss. Ich bin Nichtraucher und habe keine Haustiere.