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Etagenwohnung in Bonn-Friesdorf

Sanierte 2-Zimmer Wohnung im 1. OG in Bonn-Friesdorf mit Außenstellplatz

Annaberger Straße
53175 Bonn, Friesdorf
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Kaltmiete
650 €
Zimmer
2
Fläche
45.36 m²
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Objekt-ID: 39001991

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 45.36 m²
Etage: 1 von 3
Frei ab: 1.12.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 650 €
Nebenkosten: 160 €
Gesamtmiete: 810 €
Preis/m²: 14,33 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Stellplatz
Tiere erlaubt
Baujahr: 1986
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 130,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Diese helle, frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Bonn-Friesdorf. Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen ruhigen, grünen Ausblick. Sie wird ab dem 01.12.2025 verfügbar sein.

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein einladender Flur, von dem alle Räume bequem erreichbar sind. Der Wohn- und Schlafbereich wurde mit neuen, modernen Bodenbelägen ausgestattet, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Große Fenster sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht.

Das frisch sanierte Badezimmer verfügt über ein Fenster, das für natürliche Belüftung und ein angenehmes Raumklima sorgt. Die moderne Sanitärausstattung sowie zeitgemäße Fliesen verleihen dem Bad eine hochwertige und freundliche Atmosphäre.

Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer bieten jeweils einen schönen Blick ins Grüne – ideal für alle, die urban leben und dennoch die Nähe zur Natur schätzen. Der Wohnbereich eignet sich perfekt zum Entspannen, während das Schlafzimmer als ruhiger Rückzugsort dient.

Die Wohnung liegt in einer beliebten, gewachsenen Wohngegend von Bonn-Friesdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.
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Lage

Annaberger Straße
53175 Bonn
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Bonn Friesdorf

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 13,14 €/m² in Bonn - Friesdorf. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Bonn liegt derzeit bei 14,07 €/m².

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