Etagenwohnung in Augsburg-Universitätsviertel

Es handelt sich um ein hochwertiges schönes 1-Zimmer-Appartement mit Wintergarten in Westausrichtung. Die Küche ist mit einer fast neuwertigen Einbauküche ausgestattet. Zur Einbauküche gehört eine Siemens Spülmaschine, ein Siemens Kühlschrank, ein Backofen mit Umluft und ein Ceranfeld. Die Wohnräume haben einen echten Parkettboden. Für die drei vier warmen Tage im Jahr hat die Wohnung eine sehr hochwertige Inverter Klimaanlage. Der Wintergarten lässt sich im Sommer auf der ganzen Breite öffnen und kann im geöffneten Zustand wie ein Balkon genutzt werden. Die Diele verfügt über einen großen Einbauschrank für Kleidung und weiteres Inventar. Das Badezimmer hat eine Dusche, ein WC und ein Designer Waschbecken. Das Badezimmer und die Küche verfügen über jeweils einen Abzug zur Entlüftung. Die Wohnung ist schön hell. Die Fenster verfügen über einen Rollo bzw. über elektrisch betriebene Außenjalousien. Das Haus hat eine sehr solide Bausubstanz und einen herausragend guten Pflegezustand. Geheizt wird über eine moderne Zentralheizung. In der Nebenkostenvorauszahlung sind alle umlagefähigen Nebenkosten enthalten. Dazu zählen unter anderem die Treppenhausreinigung und die Grundsteuer. Zur Wohnung gehört ein schönes Kellerabteil mit Steckdose, Licht und einem Einbauschrank.
Zum Waschen und Trocknen gibt es einen gepflegten Wasch- und Trockenraum im Kellergeschoss. Im Waschkeller stehen gemeinschaftliche Waschmaschinen und Trockner zur Benutzung zur Verfügung. Nebenan kann die Wäsche zum Trocknen aufgehängt werden.
Es gibt einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller und einen Fahrradabstellplatz vor dem Hauseingang.
Zur Wohnung gehört auch ein Duplex Tiefgaragen Stellplatz gegen sechzig Euro Miete pro Monat.
Die Wohnung kann ab 15.01.2026 neu vermietet werden.

Bitte beachten Sie auch den beigefügten Grundriss, die zahlreichen Bilder und den Energieausweis.

----------------------------------------------------
Angaben zum Energieausweis:
- Energieverbrauchsausweis
- Baujahr 1989
- wesentlicher Energieträger für die Heizung Fernwärme
- Energieverbrauchskennwert 63 kWh/(m²a)
- der Energieverbrauch für Warmwasser ist enthalten
-------------------------------------------------

Konditionen:

Kaltmiete: 590 EUR
Tiefgaragenstellplatz: 60 EUR
Nebenkostenvorauszahlung: 130 EUR

-------------------------------------
ab 01.06.2019 neu zu vermieten!
-------------------------------------

----------------------------------------------
----------------------------------------------

Ansprechpartner:

Herr Markus Schmid

Telefon: 0821 / 450 48 06

E-Mail: info@markus-schmid.com

----------------------------------------------
----------------------------------------------