Wohnung in Gütersloh

Im nördlichen Stadtbereich von Gütersloh, nur wenige Fahrminuten vom beliebten Mohns Park entfernt, befindet sich diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines soliden Zweifamilienhauses. Das ursprüngliche Siedlungshaus aus dem Jahr 1956 wurde 1983 um einen Anbau erweitert und modernisiert unter anderem durch eine neue Dacheindeckung, Fassadendämmung sowie den Austausch der Fenster.

Mit einer Wohnfläche von ca. 96?m² bietet die Wohnung großzügigen Raum für Paare oder kleine Familien. Der durchdachte Grundriss verteilt sich auf drei gut nutzbare Zimmer, Küche, Bad und Flur. Herzstück der Wohnung ist der Zugang zur überdachten Terrasse mit Blick in den weitläufigen Garten samt idyllischem Gartenteich ein echtes Plus für Gartenliebhaber.

Highlights:
- großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
- ca. 96?m² Wohnfläche
- überdachte Terrasse mit direktem Gartenzugang
- ruhige Lage nahe dem Mohns Park
- Garage im Mietpreis enthalten
- gepflegte Einbauküche kann übernommen werden

Ausstattung:
Die Wohnung ist in einem guten und gepflegten Zustand. In Wohn- und Schlafräumen wurde robuster Vinylboden verlegt, Küche und Bad sind gefliest. Das Badezimmer verfügt über Tageslicht. Die moderne Einbauküche kann übernommen werden. Beheizt wird das Haus über eine Erdgas-Zentralheizung. Für zusätzlichen Komfort sorgt die zum Garten hin gelegene, überdachte Terrasse, die zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann.

Lage:
Das Wohngebiet im nördlichen Gütersloh überzeugt durch seine ruhige, grüne Umgebung und die Nähe zum Mohns Park einem beliebten Freizeit- und Erholungsziel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und der öffentliche Nahverkehr sind gut erreichbar. Die Innenstadt ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Sonstiges:
Die Wohnung wird ab dem 01.02.2026 bezugsfrei.
Ein Energiebedarfsausweis liegt vor: 252,2?kWh/(m²·a), Effizienzklasse H, Energieträger Erdgas E, Baujahr 1956.