Etagenwohnung in Hamburg-Niendorf

Liebe Interessentinnen,

ab dem 15.12.2025 öffnet sich unsere gemütliche 3er Frauen-WG in Hamburg Niendorf, welche auch zwei "WG-Katzen" beherbergen soll.

Von den insgesamt 3,5 Zimmern (73 m²) der Wohnung biete ich hier 1,5 Zimmer zur Miete an :)

Vielleicht bald dein Reich: Zimmer 16m2 mit eigenem Balkon 4 m2 und einem kleinen Zimmer 6 m² direkt gegenüberliegend. Beide Zimmer sind hell, verfügen über große Fenster und Echtholzparkett. Im großen Zimmer ist ein Antiker Schrank für Bücher oder ähnliches bereits vorhanden. Natürlich kann dieser bei Bedarf noch umgestellt werden (ins kleine Zimmer zum Beispiel oder an eine andere Wand) er gehört aber zum Mobiliar. Bilder gerne auf Anfrage.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 5-Parteien-Hauses, ist 2023-2025 aufwändig saniert, gepflegt und verfügt über neue Fenster. Das Tageslicht-Badezimmer liegt genau zwischen den beiden Zimmern und wurde 2024 saniert. Es verfügt über eine Badewanne/Duschkombination.

Gemeinschaftsbereiche:
Küche: 2025 komplett neu eingebaut mit Backofen, Kühlschrank, Mikrowelle, Herd
Flur: Garderobe und Abstellkammer
Keller: 12 m² Nutzung nach Absprache
Waschbereich: Mit Wasch-Trockner-Kombi exklusiv für die WG; daneben ein Trockenraum

Kosten:
Warmmiete: Alle Nebenkosten sind inklusive – Pauschalpreise für Strom, Wasser, Heizung etc, Fix für Internet, GEZ, etc.
Kaution: 2200€

Die Wohnung liegt zentral in Niendorf, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Ideal für Studentinnen oder Berufstätige, die eine freundliche, ruhige WG suchen.

Bei Interesse freue ich mich über Nachrichten mit kurzem Steckbrief, damit wir schauen können, ob die Chemie passt :) Bis bald!