Etagenwohnung in Heilbronn-Heilbronner Kernstadt

Willkommen in Deinem neuen Zuhause im beliebten Badener Hof in Heilbronn Ost! Dich erwartet eine moderne, top-gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in einem Baujahr-2014-Gebäude, das höchsten Komfort bietet. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Die Lage kombiniert Ruhe mit guter Anbindung.

Lage: Heilbronn Ost, Badener Hof

Wohnfläche: Geräumige 94,57 m²

Zimmer: 3

Etage: 2. Obergeschoss

Baujahr: 2014

Besonderheit: Fußbodenheizung in allen Räumen für maximalen Wohnkomfort.

� Highlights & Ausstattung:
Diese Wohnung bietet Extras, die Deinen Alltag verschönern:

Doppeltes Outdoor-Glück: Genieße die Sonne und den Feierabend auf gleich zwei Loggien (überdachte Balkone) – eine große mit 13,24 m² und eine weitere mit 7,23 m²

Die Küche ist schon da: Die moderne, helle Einbauküche (10,74 m²) ist bereits im Mietpreis enthalten und steht Dir sofort zur Verfügung.

Bad & Gäste-WC: Neben dem hellen Hauptbad (7,66 m²) besitzt die Wohnung ein separates Gäste-WC (2,18 m²) – ideal für Gäste oder bei mehreren Bewohnern.

Praktischer Stauraum: Ein maßgefertigter Einbauschrank im Schlafzimmer sowie ein Abstellraum (0,77 m²) im Flur sorgen für Ordnung.

Keine Parkplatzsorgen: Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze – ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein weiterer Stellplatz direkt vor dem Haus.

Dein eigenes Gartenstück: Nutze einen separaten Gartenanteil von ca. 30 m² – perfekt für die eigene kleine Oase, Kräuterbeete oder als Spielbereich.

� Raumaufteilung (ca. Angaben):
Die Zimmer sind optimal geschnitten und bieten viel Platz:

Wohnen/Essen: 25,16 m²

Zimmer 2: 16,51 m² (Perfekt als Schlafzimmer)

Zimmer 1: 12,89 m² (Ideal als Büro oder Kinderzimmer)

� Interesse?
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