Dachgeschosswohnung in Pforzheim-Südoststadt

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines sehr gepflegten und hervorragend verwalteten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Buckenberg. Die Lage ist ideal für alle, die es ruhig, aber dennoch stadtnah mögen: Der Wildpark ist fast um die Ecke, und ins Zentrum sind es nur ca. 1,5 km, bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad.

Die Wohnung hat einige Dachschrägen, die typisch für diese Etage sind. Gleichzeitig verfügt die Wohnung dadurch über eine größere Grundfläche als die offiziell anrechenbaren 103 m², da die Schrägen nur teilweise in die Berechnung einfließen – insgesamt wirkt die Wohnung sehr großzügig und offen.

Die Wohnung ist hell, freundlich und gut geschnitten. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Das Tageslichtbad bietet Badewanne, separate Dusche und Doppelwaschbecken. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC mit eigener Dusche, was im Alltag sehr praktisch ist.

Die Wohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer als zentralen Mittelpunkt. Dazu kommen drei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein praktischer Abstellraum (als halbes Zimmer angerechnet) sorgt zusätzlich für Stauraum und Ordnung im Alltag.

Zur Wohnung gehören außerdem:

-Tiefgaragenstellplatz für PKW
-Außenstellplatz für PKW
-Eigenes Kellerabteil

Der Energieausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.
Die Nebenkosten liegen erfahrungsgemäß bei ca. 300-350 € pro Monat für Wasser und Heizung (Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch). Hinzu kommen noch insgesamt 80 Euro,- für den Tiefgaragenstellplatz und den Außenstellplatz.

Bei Interesse bitte kurz folgende Infos mitschicken:

-Anzahl und Alter der einziehenden Personen
-Beruf / Beschäftigung