Erdgeschosswohnung in Heilbronn-Heilbronner Kernstadt

Diese hochwertige Wohnung befindet sich in der Theodor-Fischer-Straße – mitten im architektonisch beeindruckenden und beliebten Quartier der ehemaligen Bundesgartenschau. Das Gelände gilt heute als eines der attraktivsten Wohnviertel Heilbronns: urban, modern und dennoch von viel Grün, Wasserflächen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten umgeben. Die Immobilie wurde 2019 fertiggestellt und präsentiert sich in einem neuwertigen Gesamtzustand.

Die Wohnung überzeugt durch ihre gehobene Innenausstattung, eine Deckenhöhe von über 3 Metern sowie eine durchdachte Raumaufteilung mit 2,5 Zimmern. Der Einzug ist ab dem 01.02.2026 möglich.

Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die einen idyllischen Blick auf den BUGA-Stadtsee bietet – ideal, um nach einem langen Tag zu entspannen oder Gäste zu empfangen.

Lage & Umfeld:
• Inmitten des lebendigen BUGA-Quartiers mit Cafés, Restaurants, Spielplätzen, Kultureinrichtungen und weitläufigen Grünflächen
• Unmittelbare Nähe zum Neckarufer, dem Experimenta-Science Center und weiteren Attraktionen
• Sehr gute Nahversorgung: Supermärkte, Bäcker, Ärzte und Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar
• Optimale Anbindung an den ÖPNV: Straßenbahnhaltestellen und Buslinien befinden sich nur wenige Schritte entfernt; der Heilbronner Hauptbahnhof ist schnell erreichbar
• Schnelle Wege in die Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsachsen (B27, B39, A6)

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Stellplatz sowie ein großzügiger Kellerraum, die zusätzlichen Komfort und Stauraum bieten.