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Etagenwohnung in Düsseldorf-Urdenbach

URDENBACH BALKON INS GRÜNE HELL UND RUHIG EINBAUK. MÖGL. KOMPLETT LAMINAT WANNENBAD HOCHPARTERRE

Gänsestr.
40593 Düsseldorf, Urdenbach
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Kaltmiete
555 €
Zimmer
2
Fläche
58 m²
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Objekt-ID: 39031276

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 58.00 m²
Frei ab: 01.02.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 555 €
Nebenkosten: 190 €
Gesamtmiete: 745 €
Preis/m²: 9,57 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Laminat
Baujahr: 1976
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 145,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem absolut gepflegten Mehrfamilienhaus, welches ca. 1976 errichtet und fortan modernisiert wurde. Die Kunststofffenster sind doppelt isoliert. Das Haus verfügt über ein Satteldach. Das gepflegte Steinbodentreppenhaus ist an den Wänden verputzt und hell gestrichen. Die Wohnung liegt in Hochparterre (erhöhtes Erdgeschoss), ohne Aufzug. Als Heizsystem wurde eine Gas-Zentral-Heizung eingebaut. Für die Allgemeinheit gibt es einen Waschraum, mit der Möglichkeit die eigenen Geräte dort anzuschließen sowie einen separaten Trockenraum. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Gesamt: 2 Zimmer + Küche + Diele + Bad + Balkon + Abstellkammer = ca. 58 qm
Energieausweis/Energiewerte:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 145,0 kWh/(m² x a)
Primärenergieverbrauch: 159,3 kWh/(m² x a)
Energieeffizienzklasse: E
Befeuerungsart Gas
Baujahr des Hauses 1976
Baujahr der Anlage: 2017
Energieausweis vom 19.05.2020 und gültig bis 18.05.2030
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Lage

Gänsestr.
40593 Düsseldorf
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Düsseldorf Urdenbach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 19,08 €/m² in Düsseldorf - Urdenbach. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 15,26 €/m².

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