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Dachgeschosswohnung in Würzburg

Sanierte 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit EBK und Garten in Würzburg + (Garage optional))

97080 Würzburg
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Kaltmiete
735 €
Zimmer
2.5
Fläche
73 m²
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Objekt-ID: 39031410

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 2.5
Größe: 73.00 m²
Etage: 2 von 3
Frei ab: 1.2.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 735 €
Nebenkosten: 130 €
Gesamtmiete: 865 €
Preis/m²: 10,07 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Garten
Einbauküche
Garage
Keller
Baujahr: 1974
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 124,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Bei dieser attraktiven Immobilie handelt es sich um eine gut geschnittene Dachgeschosswohnung, die durch eine ruhige Lage besticht und zum 01.02.2026 bezogen werden kann.

Die Wohnung verfügt über zweieinhalb einladende schöne Zimmer + Stauraum. Zur Wohnung gehört praktischerweise eine Einbauküche, sodass Sie sich die Installation einer neuen Küche sparen können.

In der dazugehörigen Garage können Sie Ihr Auto bequem parken.

Ein Kellerraum bietet einen zusätzlichen Stauraum für Habseligkeiten.

Die Naturliebhaber genießen den schattigen Garten mit Grillofen und Koiteich, in dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.

Dank dem Solarthermie werden die Heizkosten gespart. Die im Jahr 2019 installierte Entkalkungsanlage mit zusätzlichen Filtern bietet das Leitungswasser im Trinkwasserqualität an.
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Lage

97080 Würzburg
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Würzburg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 13,92 €/m² in Würzburg.

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