Erdgeschosswohnung in Bochum-Harpen/Rosenberg

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Bochum-Harpen überzeugt durch eine solide Ausstattung, angenehme Wohnfläche von ca. 61 m² und ein ruhiges Umfeld mit einer nachbarschaftlichen Gemeinschaft. Die Wohnung befindet sich in einem in den 1980er Jahren erbauten Mehrfamilienhaus, das in den letzten Jahren kontinuierlich instand gehalten wurde. Ein kompletter Neuanstrich der Fassade verleiht dem Gebäude ein ordentliches und einladendes Erscheinungsbild. Der Eingangsbereich führt über den Flur direkt in die Wohnräume. Eine neue Freisprechanlage sorgt für zusätzlichen Komfort. Direkt angrenzend befindet sich eine praktische Abstellkammer mit Stromkasten und Holztür – ideal für Haushaltsgeräte oder zusätzlichen Stauraum. Das Badezimmer präsentiert sich in gepflegtem Zustand mit Fliesen, deckenhohem Fliesenspiegel sowie einer großen, vor etwa sechs Jahren erneuerten Dusche. Eine moderne weiße Spanndecke mit Einbaustrahlern, ein Spiegelschrank, eine Handtuchheizung sowie ein Durchlauferhitzer runden das Bild ab. Über einen charmanten Rundbogen gelangen Sie in das helle Wohnzimmer, das mit Laminatboden und einer angenehmen Raumaufteilung überzeugt. Die angrenzende Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet – inklusive Geräten von Siemens und BOSCH. Diese verbleibt in der Wohnung. Der schwarze Vinylboden ergänzt das moderne Gesamtbild. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und verfügt über Laminatboden. Der vorhandene Schrank soll idealerweise übernommen werden. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Natursteinplatten, gemauerter Brüstung und einer Markise – ideal für entspannte Stunden im Freien. Durch seine Ausrichtung bietet er einen ruhigen Rückzugsort. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum sowie die Nutzung der gemeinschaftlichen Waschküche. Zusätzlich wird eine Einzelgarage angeboten, ausgestattet mit einem elektrischen Hörmann-Tor, Fernbedienung und Stromanschluss. Das Haus wird durch eine Gasheizung aus 2022 beheizt, die Fenster sind 2-fach isolierte Kunststofffenster aus dem Baujahr und verfügen über elektrische Rollläden mit Fernbedienung. Die monatliche Kaltmiete beträgt 535 € inklusive Garage. Die Nebenkosten von 165 € beinhalten u. a. Heizung, Wasser, Winterdienst, Treppenhausreinigung, Bewirtschaftung und Gartenpflege. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gepflegte Wohnlösung mit guter Ausstattung und kurzem Wegekomfort suchen.