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Etagenwohnung in Düsseldorf-Pempelfort

Schön geschnittene 3 Zimmer Wohnung am Hofgarten - Erstbezug nach Sanierung

Jägerhofstraße
40479 Düsseldorf, Pempelfort
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Kaltmiete
2.950 €
Zimmer
3
Fläche
150 m²
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Objekt-ID: 39035138

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 150.00 m²
Etage: 2 von 5
Frei ab: 01.03.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 2.950 €
Nebenkosten: 550 €
Gesamtmiete: 3.500 €
Preis/m²: 19,67 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Aufzug
Keller
Tiere erlaubt
Baujahr: 1957
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 180,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Objektbeschreibung

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 147m² befindet sich derzeit in der Sanierung und bietet nach Abschluss der Maßnahmen modernen Komfort auf hohem Niveau. Die geplante Fertigstellung und Vermietung ist für den 01.03.2026 vorgesehen. Der Grundriss befindet sich derzeit in der finalen Planung. Hier kann es noch zu folgenden Anpassungen kommen:
Abstellraum im Flur
Verkleinerung des Wohnzimmers zur Schaffung eines weiteren Raumes oder wahlweise eines Ankleidezimmers mit direkter Anbindung zum benachbarten Schlafzimmer

Die Wohnung wird mit hochwertigen Vinylböden ausgestattet, welches eine angenehme Atmosphäre schafft und pflegeleicht ist. Ein Highlight ist das moderne Bad, das mit einer praktischen Duschwanne ausgestattet wird, sowie ein separates Gäste-WC, das den Komfort für Bewohner und Gäste erhöht.

Die neue Einbauküche wird das Herzstück der Wohnung bilden und besticht durch Funktionalität und Design. Von der Küche aus erreichen Sie die Loggia sowie das Esszimmer. Auf der Loggia können Sie entspannte Stunden mit Blick ins Grüne auf den Hofgarten genießen.

Die Lage der Wohnung sowie die sorgfältige Sanierung bieten Ihnen nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern auch ein attraktives, modernes Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich diese exklusive Wohnung in einem umgebauten und sanierten Zustand. Besichtigungen sind nach Fertigstellung möglich.
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Lage

Jägerhofstraße
40479 Düsseldorf
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Düsseldorf Pempelfort

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 19,08 €/m² in Düsseldorf - Pempelfort. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 15,26 €/m².

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