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Etagenwohnung in Mönchengladbach-Gladbach

Helle renovierte Altbauwohnung mit Balkon und Einbauküche im Herzen von Mönchengladbach

Parkstraße
41061 Mönchengladbach, Gladbach
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Kaltmiete
880 €
Zimmer
3.5
Fläche
103 m²
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Objekt-ID: 39041693

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3.5
Größe: 103.00 m²
Etage: 4 von 4
Frei ab: 1.3.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 880 €
Nebenkosten: 250 €
Gesamtmiete: 1.130 €
Preis/m²: 8,54 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Altbau
Tiere erlaubt
Baujahr: 1938
Befeuerungsart: Öl
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 96,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Objektbeschreibung

Diese vollständig renovierte und perfekt geschnittene Wohnung
liegt im obersten (vierten) Stock eines gepflegten 9-
Parteienhauses. Neben der perfekten Lage dieser Wohnung,
direkt im Herzen von MG mit Blick auf die Kaiser-Friedrichhalle
und dem sich dahinter anschließenden "Bunten Garten“, besticht
diese Traumwohnung zusätzlich durch ihren großzügigen Wohn /
Essbereich (verbunden mittels eines breiten Durchgangs). Der erst
im Jahr 2020 komplett neu verlegte hochwertigen Bodenbelag (Vinylparkett) sowie das in 2015 hochwertig renovierte Designerbad mit Dusche, BD und Badewanne runden das Wohnerlebnis ab. Eine
bereits eingebaute Küche spart Ihnen beim Einzug Zeit und
Mühe, sodass Sie gewissermaßen sofort mit dem Kochen
beginnen können. Auf dem sonnigen Balkon können Sie an
sonnigen Tagen entspannen mit Blick auf ursprüngliche
Hinterhöfe im Herzen der Stadt. Zum Objekt gehört auch ein
Kellerraum sowie ein separater Speicherraum auf dem
Dachboden.

- in der gesamten Wohnung ist Vinylparkett verlegt, ausschließlich in der Küche dienen Terrakottafließen als Bodenbelag.

- Balkon mit Sonnenmarkise

-Hochwertige Einbauküche mit Induktionsherd / Dunstabzug,
integrierte Mikrowelle, Spülmaschine, Kühlschrank sowie einen
Hochtisch mit Hochstühlen (2 ST.)

Separater Fahrradkeller mit ebenerdigen Zugang von der Straße
Waschmaschinenanschluss im Badezimmer

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Lage

Parkstraße
41061 Mönchengladbach
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Mönchengladbach Gladbach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,50 €/m² in Mönchengladbach - Gladbach. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Mönchengladbach liegt derzeit bei 9,76 €/m².

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