Etagenwohnung in Köln-Ehrenfeld

Bei dem Objekt handelt es sich um einen Neubau im Erstbezug im Quartier Lück.

Das Quartier Lück zeichnet sich durch seine lebendige Vielfalt aus, die Raum für Singles, Paare und Familien mit Kindern bietet. Durch seine geschützte Bauweise und den autofreien, grünen Innenhof entsteht ein einladender Mikrokosmos, der den Bewohnern als Begegnungsraum dient.

Über den Innenhof gelangen Sie zu der im 2. OG gelegenen Wohnung, die barrierefrei und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen ist. Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss: Das helle Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, das ruhige Schlafzimmer mit Blick in den grünen Innenhof sowie das moderne Bad mit bodengleicher Dusche schaffen eine Atmosphäre, in der man gerne lebt, Freunde einlädt und das Leben genießt. Ein Westbalkon mit Stromanschluss bietet zudem einen angenehmen Platz, um vom Alltag abzuschalten und die Abendsonne zu genießen. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum innerhalb der Wohnung verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und zusätzlichen Stauraum. Ein eigener Kellerraum mit Stromanschluss bietet weiteren Platz für Lagerung oder Hobby.

Ein besonderes Highlight ist die moderne, grifflose Einbauküche mit dunkelbeigen Fronten und hochwertiger Ausstattung. Sie ist bereits in der Kaltmiete enthalten und mit Markengeräten ausgestattet. Sie verfügt über einen Kühlschrank, einen Geschirrspüler, ein rahmenloses Induktionskochfeld mit integriertem Dunstabzug sowie einen Backofen.

Im Quartier finden Sie zudem eine Paketstation, sodass Sie Sendungen bequem vor Ort abholen können. Im geschützten Innenhof sowie in der Tiefgarage können Sie ihr Fahrrad an einen der Fahrradstellplätze sicher abstellen.

Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten. Für die Wohnung wird eine Staffelmiete vereinbart. Die monatliche Kaltmiete erhöht sich jährlich um 30 EUR (ab 01/2027).