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Dachgeschosswohnung in Köln-Altstadt-Süd

Schön, lichtdurchflutete 3 1/2 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen über den Dächern des Barbarossaplatzes

Barbarossaplatz
50674 Köln, Altstadt-Süd
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Kaltmiete
1.084 €
Zimmer
3.5
Fläche
78 m²
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Objekt-ID: 39042365

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 3.5
Größe: 78.00 m²
Etage: 6 von 6
Frei ab: 01.01.2026
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.084 €
Nebenkosten: 372 €
Gesamtmiete: 1.456 €
Preis/m²: 13,90 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller

Objektbeschreibung

Unsere schöne, sehr helle Wohnung direkt im Herzen Kölns wird Ende des Jahres frei!

Zur Wohnung:
Die Wohnung ist in L-Form geschnitten und hat eine super Aufteilung. Zwei Balkone erstrecken sich über die gesamte Länge der Wohnung - der große Balkon ist ca. 20m lang). Sie verfügt über einen kleinen Eingangsbereich, geräumigen Flur, eine Abstellkammer, ein Bad, eine Küche mit Zugang zum großen Balkon, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit kleinem Balkon und ein Zimmer das wir derzeit als Homeoffice/Ankleide nutzen, dieses hat ebenfalls einen Zugang zum großen Balkon.
Die Wohnung ist sehr hell! Der Sonnenaufgang lässt sich auf dem großen Balkon genießen - der kleine Balkon ist zum Sonnenuntergang sehr einladend!
Trotz der zentralen Lage am Barbarossaplatz ist die Wohnung im 6. Stock sehr ruhig.
Das Schlafzimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet (perfekt an heißen Sommertagen!).
Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.

Eine Einbauküche ist vorhanden und soll übernommen werden!



Zur Lage:
Direkt am Barbarossaplatz gelegen ist sie zentral angebunden mit den Linien 12, 15, 16, 18! Supermärkte (Lidl, Rewe) sind direkt auf der anderen Straßenseite. Zu Fuß ist man schnell in der Stadt.

Die Wohnung ist super geeignet für Paare!


———-

Folgende Möbel sollen übernommen werden:

Abschlag
6000 € All IN

- AEG Einbauküche mit Kochzeile, Ceranfeld, Dunstabzugshaube
- Spülmaschine
- Kühlschrank Gorenje
- Klimaanlage von LG
- Kleiderschränke PAX von IKEA (3m x2,36m)
- 3 Badschränke
- Plissees für alle Fenster (15 Stück)


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Lage

Barbarossaplatz
50674 Köln
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Köln Altstadt-Süd

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 16,66 €/m² in Köln - Altstadt-Süd. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Köln liegt derzeit bei 15,44 €/m².

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