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Etagenwohnung in Bad Kreuznach

Sonnige 3-ZKB mit Balkon im 2. OG im Kurviertel

Weinkauffstr.
55543 Bad Kreuznach
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Kaltmiete
1.090 €
Zimmer
3
Fläche
104 m²
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Objekt-ID: 39042658

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 104.00 m²
Etage: 2 von 3
Frei ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.090 €
Nebenkosten: 270 €
Gesamtmiete: 1.360 €
Preis/m²: 10,48 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Tiere erlaubt
Baujahr: 1924
Befeuerungsart: Gas
Energieausweis: Energieausweis nicht notwendig (Denkmalschutz)

Objektbeschreibung

Zunächst betritt man durch die zweiflügelige Eingangstüre eine große Diele, die man durchaus als eigenes, zusätzliches Zimmer bezeichnen kann. Vor hier aus geht es in die verschiedenen Räume. Überall findet sich warmer, angenehmer Holzboden. Entweder neues, massives Schiffsparkett oder der originale, neu angeschliffene und versiegelte Parkettboden, aufwändig verlegt im Fischgrätmuster. Die neuen, mehrfach verglasten Sproßenfenster sorgen neben der Wärmedämmung auch für absolut ruhiges Wohnen.
Das moderne Dusch-Bad wurde komplett neu erbaut und bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Direkt daneben liegt das große Schlafzimmer, mit ausreichend Stellfläche für Schrankwände.
Von der Diele aus kann man auch direkt in das Büro oder das große Wohnzimmer gehen, die beide über eine offene breite Doppeltüraussparung verbunden sind.
Der mit Gas betriebene Kachelofen sorgt im Winter zusammen mit den natürlichen Holzfußböden für ein angenehmes Raumklima. Neben dem Wohnzimmer liegt die kleine, aber funktionelle Küche. Der Style ist zwar in die Jahre gekommen, aber alle Elektrogeräte wurden in den letzten 12 Monaten erneuert (Backofen, Geschirrspüler, Ceran-Kochfeld sowie die Arbeitsplatte mit integrierter Spüle) und können auf Wunsch weiterhin kostenlos genutzt werden. (Ebenso wie der breite Sidebar-Kühlschrank mit großem Gefrierteil).
Von der Küche und vom Wohnzimmer führen doppelflügelige Fenstertüren auf den großen überdachten Balkon, auf dem sich im Frühling, Sommer und Herbst angenehme Stunden verbringen lassen.
Die Wohnung ist aufgrund ihres Zuschnittes optimal geeignet für 1-2 Personen.
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Lage

Weinkauffstr.
55543 Bad Kreuznach
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Bad Kreuznach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 11,00 €/m² in Bad Kreuznach.

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