Dachgeschosswohnung in Bretten

Die Dachgeschosswohnung verfügt über eine Grundfläche von annähernd 100 m², nach Anrechnung der Dachschräge ergibt sich eine Wohnfläche von etwa 65 m² nach WoFlV. Die Wohnung wurde erst im Jahr 2022 vollständig neu ausgebaut.

Die Wohnung überzeugt mit einem offenen, lichtdurchfluteten Wohnbereich sowie einem nach oben offenem Dachstuhl . Sie gliedert sich in einen offenen und geräumigen Wohn-/ Esszimmerbereich mit integrierter Küche, zwei separaten Schlafzimmern und einem Bad mit 2 Tageslichtfenstern. Die helle Wohnung bietet einen weitläufigen Blick über die Stadt Bretten und in die Natur.

Als zusätzlicher Stauraum stehen ein eigenes Kellerabteil, mehrere praktische Abstellmöglichkeiten in und vor der Wohnung, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein separater Trockenraum zur Verfügung. Zusätzlich gibt es einen überdachten, abschließbaren Fahrradstellplatz.

Der kleine Garten sowie der gemeinschaftlich nutzbare Innenhof bieten Platz zum Entspannen im Freien. Bei Bedarf kann eine zum Objekt gehörende Garage angemietet werden. Zusätzlich stehen vor dem Haus ausreichend weitere Stellplätze zur Verfügung.

In der Warmmiete bzw. den monatlichen Nebenkosten sind die TV-Kosten bereits enthalten.

Ausstattung
Das Fünffamilienhaus wurde in den letzten Jahren durch umfangreiche Sanierungsmaßnahmen auf den aktuellen energetischen Stand der Technik gebracht. Hierzu zählen z.B. die Erneuerung der Heizungsanlage/ Fassadendämmung/ Aufsparrendämmung und Zwischensparrendämmung und vieles mehr. Anfallende Reparaturen wurden kontinuierlich durchgeführt.

Sonstiges
Ab dem 01.01.2026 kann die ansprechende Wohnung bezogen werden, spätestens jedoch zum 01.03.2026.

Die Wohnung eignet sich ideal für ein bis zwei Personen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Bewerbungen mit einer höheren Personenzahl nicht berücksichtigt werden können.

Erbeten wird ein Identitätsnachweis, Einkommensnachweis (der letzten drei Monate), eine Mieter-Selbstauskunft (Vorlage kann ausgehändigt werden)