Etagenwohnung in Brühl

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Brühl. Die Wohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung und bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort legen.

Das 4. Zimmer befindet sich in einem Anbau, der 1990 errichtet wurde, und ist über den Balkon erreichbar.

Die Böden sind mit Fliesen (Küche, Bad und WC) und Echtholzparkett ausgeführt.
Warmwasser wird dezentral über Durchlauferhitzer und Untertischgerät erzeugt, die Heizung ist eine Gaszentralheizung mit moderner Brennwerttechnik.

Im Keller befindet sich außerdem noch ein Gemeinschaftswaschraum für Waschmaschine und Trockner, mit abschließbaren Steckdosen für jede Wohnung.
Das Haus hat eine Außendämmung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und hat in 2024 eine energetische Dachsanierung bekommen. Es liegt ziemlich am Ende einer ruhigen Sackgasse, nur wenige Schritte von dem Naturschutzgebiet Ville entfernt.

Ein Balkon lädt zum Entspannen ein, und ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung wird ab dem 01.03.2026 verfügbar sein. Haustiere sind nach Absprache erlaubt. Zwei Stellplätze können zusätzlich angemietet werden.

Bei Interesse melden Sie sich bitte mit folgenden Informationen bei mir:
Namen, Alter, Beruf, monatl. Nettoeinkommen, Anzahl der Personen und einem Bild von Ihnen.
Da die Wohnung noch vermietet ist versuche ich die Besichtigungstermine möglichst zu bündeln, damit die Belästigung der aktuellen Mieter so gering wie möglich gehalten wird. Außerdem möchte ich Sie persönlich kennenlernen, um mir einen ersten Eindruck zu verschaffen, um dann den künftigen Mieter zu finden. Alles weitere können wir dann bei der Einladung zur Besichtigung und dann am Besichtigungstermin klären.

Falls vorab noch Fragen sind, gerne melden.