Dachgeschosswohnung in Oyten

Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet auf 95 m² eine gelungene Kombination aus Komfort, Helligkeit und effizienter Raumaufteilung. Mit 4 Zimmern eignet sie sich ideal für Familien, Paare mit Homeoffice-Anspruch oder Mieter, die Wert auf ein harmonisches Wohnumfeld legen.

Die Wohnung befindet sich auf einem eingezäunten Privatgrundstück in einer kinder- und tierfreundlichen Nachbarschaft. Die ruhige Lage vermittelt ein angenehmes Wohngefühl und viel Privatsphäre.

Die Einheit wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem entsprechend gepflegten Zustand. Eine Einbauküche ist bereits integriert – zuverlässig, funktional und sofort nutzbar.

Dank der energieeffizienten Solaranlage sowie einer Gasheizung aus 2023 profitieren zukünftige Mieter von besonders niedrigen Nebenkosten. Ein kleiner Gartenanteil zur Mitbenutzung ist ein weiterer Vorteil für Sommermonate.

Die Wohnung punktet mit hellen Räumen, einer freundlichen Atmosphäre und einer durchdachten Aufteilung, die sowohl gemeinsames Familienleben als auch Rückzugsmöglichkeiten ermöglicht.

Im Außenbereich steht ein eigener Stellplatz für 40 €/Monat zur Verfügung. Optional können Garagenplätze für je 60 €/Monat angemietet werden. Das private, eingefriedete Grundstück bietet zudem hohen Schutz und viel Ruhe.

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Mietkonditionen
• Kaltmiete: 1.207 €
• Nebenkostenvorauszahlung: 209 €
(inkl. Heizkosten, Wasser, Strom-Vorauszahlung, Abfallgebühren, Allgemeinstrom, Heizungswartung etc.)

· Strom anteilig nach Wohnfläche
· Heiz- und Wasserkosten verbrauchsabhängig via ISTA SE
• Warmmiete gesamt: 1.416 €

Lagebeschreibung:

Das Drei-Parteienhaus in Oyten bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und praktischer Infrastruktur, die sowohl für Familien als auch für Paare attraktiv ist. Die A27 nach Bremen ist für Berufstätige schnell erreichbar. Das Anwesen profitiert von einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, darunter große Supermarktketten sowie spezialisierte Fachgeschäfte und Wochenmärkte, die frische und regionale Produkte anbieten. Dies erleichtert den Alltag und unterstützt einen gesunden Lebensstil.

Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders vorteilhaft, da mehrere Bildungseinrichtungen leicht zugänglich sind. Kindergärten und Grundschulen befinden sich in der Nachbarschaft, und auch für alle anderen Altersgruppen ist die Lage ansprechend.

Auch die medizinische Versorgung ist durch die Nähe zu Allgemeinmedizinern, Spezialisten und Apotheken gesichert, was den Alltag weiter erleichtert. Diese durchdachte Kombination aus Lebensqualität und praktischer Infrastruktur macht das Haus in Oyten zu einem attraktiven Wohnort und einer soliden Lebensqualität.

Entfernungen:

Flughafen 24,4 km
Fernbahnhof 5,2 km
Autobahn 5,4 km
Bus 0,3 km

Ihre Vorteile im Überblick:

• Großzügige Wohnfläche mit Haus-Charakter und viel Privatsphäre
• Niedrige Nebenkosten dank Solaranlage und moderner Heiztechnik
• Frisch renovierter Zustand inklusive neuer Fenster mit Wärmeschutz
• Ruhige, familienfreundliche Umgebung mit eigenem Gartenanteil
• Flexible Parkmöglichkeiten durch Stellplatz- und Garagenoptionen

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• Beruf und Einkommensverhältnisse (Netto-Einkommen)
• Wie viele Personen einziehen möchten
• Aktuelle SCHUFA-Auskunft („meineschufa“) nicht älter als drei Monate