Terrassenwohnung in Wangerland

Diese helle und anspruchsvoll ausgestattete 2,5-Zimmer Terrassenwohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines freistehenden charmanten Zweifamilienhauses - am wunderschönen Wangermeer, im Wangerland/Friesland. Sie erreichen den siedlungseigenen Sandstrand in ca. 50 Metern. Die Wohnung ist barrierearm, lediglich über eine Stufe vor der Haustür begehbar. Das Bad ist barrierefrei und verfügt über eine große Walk-in-Dusche. Eine verdeckte Nische bietet Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner on top. Die Wohnung besticht durch ein großzügiges offenes Wohnkonzept, sie ist komplett gefliest, eine Fußbodenheizung ist installiert. Der Bereich Kochen/Essen/Wohnen verfügt über zwei 2flügige bodentiefe Fenstertüren, die für einen tollen Lichteinfall sorgen, mit direktem Zugang zur Terrasse (süd-westlich ausgerichtet) und zur alleinig nutzbaren Gartenseite - ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein großzügiger Außenstellplatz bietet eine Parkmöglichkeit bis zu zwei PKW. Eine weiße und zeitlos schöne Hochglanz-Einbauküche bietet ein wunderbares Kocherlebnis und viel Stauraum.

Die Wohnung wird ab dem 15.12.2025 zur Verfügung gestellt. Haustiere sind nach Absprache erlaubt.

Wichtig: Die Wohnung ist autark. Der tatsächliche Strom- und Wasserverbrauch wird durch Zwischenzähler erfasst.
Ein Wärmemengenzähler zur Abrechnung der Fußbodenheizung ist beauftragt und wird installiert.

Achtung: In der Kaltmiete integriert ist die Nutzungsgebühr der neuwertigen Einbauküche in Höhe von EUR 70,00/monatl. (Instandhaltung durch Mietenden) und die Stellplatzgebühr von bis zu zwei PKW in Höhe von EUR 25,00/monatl..

Die Angaben zu den Nebenkosten gelten für 2025. Sobald die aktuellen Abschläge/Gebühren für 2026 seitens der Gemeinde und der Versorger bekannt sind, wird dem Mietenden eine detaillierte und belegte Aufstellung zur Verfügung gestellt und die NK-Pauschale entsprechend aktualisiert.

Selbstständige Gartenpflege oder durch ein Unternehmer möglich.