Einfamilienhaus mieten in Immenstaad am Bodensee

Hier erwartet Sie ein modernisiertes freistehendes Einfamilienhaus mit Garten, Terrasse, Garage und drei Außenstellplätzen – für ein komfortables Familienleben auf hohem Niveau.
Das Haus hat 136 m² Wohnfläche, 84 m² Nutzfläche und eine Grundstücksfläche von 239 m². Es verfügt über 5,5 Zimmer, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Einbauküche (wird zeitnah noch eingebaut), einen Hobbyraum, einen Vorratsraum und eine Waschküche mit Technik- und Heizraum.

Ausstattung:
- Neue Gaszentralheizung und neue Heizkörper im Untergeschoss
- Neues Eichenparkett und neue Fliesen
- Fußbodenheizung
- Erneuerte Badezimmer und erneuertes Gäste-WC
- Neu angelegte Außenanlage mit Terrasse
- Erneuerte Garage (neuer Boden und neues elektrisches Tor)

Online-Besichtigung:
4K-virtueller Rundgang unter: https://youtu.be/yc3K9zVvDl4

Wichtig:
- Langzeitmiete für Sicherheit, planbare Miete und langfristige Stabilität.
- Erstbezug nach Sanierung und Bezug nach Vereinbarung.
- Mietvertrag ist befristet bis 31. Mai 2031: Mieter kann jederzeit mit 3-monatiger Frist kündigen; das Mietverhältnis endet automatisch mit Ablauf der Befristung.
- Mietvertrag mit fixierter Staffelmiete (5 % Mieterhöhung der zuletzt geltenden Nettokaltmiete zum 1. Juli eines jeden Jahres).
- Die Kosten für Strom und Gas sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden vom Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen abgerechnet.
- Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Wohnfläche: 2.100,00 EUR
+ Hobbyraum, Vorratsraum, Waschküche, Terrasse (Nutzfläche): 400,00 EUR
+ Garage: 100,00 EUR
+ Drei Außenstellplätze: 100,00 EUR
= Nettokaltmiete monatlich: 2.700 EUR (Verhandelbar bei langfristiger Mietdauer)
+ Nebenkosten (Vorauszahlung): 150,00 EUR
= Gesamtmiete monatlich: 2.850,00 EUR

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