Dachgeschosswohnung in Emden-Stadtzentrum

Diese schöne Dachgeschosswohnung liegt im 2. Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1990 – in zentraler Innenstadtlage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, öffentlichen Verkehrsmitteln und
weiteren Einrichtungen des täglichen Lebens. Die ca. 70 m² große
Wohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit drei Zimmern
und einem offenen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück der
Immobilie bildet. Ein echtes Highlight ist die bis in den Dachgiebel
geöffnete Raumhöhe mit freiliegenden Holzbalken, die dem Wohn-,
Küchen- und Schlafbereich einen besonders luftigen und
wohnlichen Charakter verleiht. Große Fensterflächen sorgen den
ganzen Tag über für angenehmes Tageslicht. Vom Wohnbereich
aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon, der zum Verweilen im
Freien einlädt. Eine elektrische Markise bietet bei Bedarf
angenehmen Schatten. Die hochwertige Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte passt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Das Bad ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum bietet nicht nur Platz für Haushaltsgeräte, sondern auch Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Hier befindet sich außerdem die neuwertige Brennwerttherme aus dem Jahr 2023, die für wohlige Wärme und Warmwasser sorgt. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz mit elektrischer Toröffnung – eine echte Erleichterung in zentraler Lage. Ein eigener geräumiger Kellerraum sowie Fahrradabstellmöglichkeiten runden das Angebot ab. Zusätzlich können die beiden Spitzböden der Wohnung ideal als Stauraum genutzt werden.

Die Wohnung wurde frisch renoviert (u.a. neuer Fußboden, neue Türen, frisch gestrichen).

Der Tiefgaragenstellplatz ist in der Kalt-Miete enthalten.