Etagenwohnung in Köln-Bilderstöckchen

Bitte keine telefonischen Anfragen!

Wichtige Hinweise:
Vermietung nur an Einzelperson.
Aufgrund der hohen Nachfrage können nicht alle Anfragen persönlich beantwortet werden. Bitte reichen Sie ausschließlich schriftliche und vollständige Anfragen mit Bewerbungsunterlagen (Schufa-Auskunft, Mieterselbstauskunft) ein.
Die Mieterselbstauskunft finden Sie in den beigefügten Dokumenten dieser Anzeige.
Diese ist zwingend spätestens zum Besichtigungstermin vollständig von Hand ausgefüllt mitzubringen.
Ihre Anfrage sollte unbedingt einen aussagekräftigen Bewerbungstext enthalten mit Angaben zu:
• Wer Sie sind
• Warum Sie aktuell eine Wohnung suchen
• Beruf / Einkommenssituation
• Ggf. Bürgschaft der Eltern
• Warum Sie gut zu dieser Wohnung passen würden

Mietbedingungen:
• Mindestmietdauer: 3 Jahre (Kündigungsverzicht)
• Staffelmiete: Kaltmiete erhöht sich jährlich um 20 €
• Nebenkostenstaffelung: Erhöhung der Nebenkosten jährlich um 5 €
• Keine Haustiere (auch nicht besuchsweise)
• Nur Nichtraucher
• Nur an Einzelperson

Diese helle 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.
Sie wird renoviert übergeben und überzeugt durch ihren gut geschnittenen Grundriss.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die moderne Einbauküche und die Wand-Akustikpaneele im Schlafzimmer des Vormieters nach Absprache zu übernehmen.

Die Wohnung ist ab dem 01.02.2026 bezugsfrei und verfügt zusätzlich über einen eigenen Kellerraum.

Das Treppenhaus und das gesamte Gebäude werden regelmäßig instand gehalten und bieten ein gepflegtes Wohnumfeld.
Das gesamte Wohnhaus wurde im Jahr 2021 sehr umfangreich saniert.