Immobilienbewertung Metzingen

Jetzt Immobilienwert berechnen!

Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie wert ist? Dann lassen Sie gleich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie durch Immobilienexperten ermitteln. Dabei wird der Marktwert anhand von Vergleichsdaten mit Objekten in Ihrer Umgebung errechnet.

Die Bewertung ist kostenlos und unverbindlich für Sie.





So funktioniert die Immobilienbewertung Metzingen

Immobilie online beschreiben

Geben Sie die ersten relevanten Eckdaten zu Ihrer Immobilie in das obige Online-Formular ein, um die kostenlose Immobilienbewertung zu starten.
Einfach die Objektart, Größe, Zimmeranzahl, Baujahr, Qualitätsstandart und PLZ Ihrer Immobilie angeben und die kostenlose Analyse starten.

Professionelle Analyse Ihrer Immobilie

Die zu bewertende Immobilie wird mit Vergleichsobjekten in Ihrer Region nach Lage und Eigenschaften analysiert und daraus ein realistischer Immobilienwert bestimmt.

Immobilienbewertung kostenlos via E-Mail erhalten

Nach Erstellung der Immobilienbewertung erhalten Sie in kürzester Zeit den realistischen Wert Ihrer Immobilie kostenfrei und unkompliziert per E-Mail.



Ihre Vorteile auf einen Blick

  • 100% kostenlos und unverbindlich
  • Schnelle Ergebnisse durch Onlinebewertung
  • Bewertung anhand von mehr als 10 Millionen Vergleichsimmobilien
  • realistischen Immobilienwert in kürzester Zeit erhalten




Für Immobilieneigentümer

Sie kennen den Wert ihrer Immobilie bereits?

Wenn Sie Ihre Immobilie bereits professionell bewertet haben und den Wert Ihrer Immobilie kennen, dann stellen Sie mit wenigen Schritten Ihr Inserat auf wohnungsboerse.net ein oder finden Sie den richtigen Makler für einen erfolgreichen Verkauf.




Häufige Fragen zur Immobilienbewertung

Warum ist eine Immobilienbewertung vor dem Verkauf sinnvoll?

Viele Eigentümer haben vor dem Immobilienverkauf keine genaue Vorstellung davon, welchen realen Wert ihre Immobilie eigentlich hat. Die Basis für die Preisvorstellung beruht oft auf den Anschaffungskosten plus Zeit und Geld welches selbst in das Eigentum investiert wurde. Doch diese Preisvorstellung muss nichts mit dem tatsächlich erzielbaren Preis zu tun haben, der reale Preis kann darüber oder darunter liegen.

Der Wert der Immobilie wird durch Angebot und Nachfrage zum Verkaufszeitraum bestimmt, ist aber auch abhängig von der Finanzkraft und den aktuellen Zinsen für ein Immobiliendarlehen und vielen weiteren Faktoren. Nur wer den tatsächlichen Wert seiner Immobilie kennt, wird einen realistischen Preis auf dem Immobilienmarkt erzielen können. Ist der Verkaufspreis zu hoch wird die Immobilie zum Ladenhüter, ist er zu niedrig verliert der Immobilienbesitzer viel Geld.

Mit der richtigen Immobilienbewertung vermeiden Sie diese unnötigen Fehler und verkaufen Ihre Immobilie zufriedenstellend und schnell.

Kostenlose Online-Immobilienbewertung vs. Wertgutachten

Die kostenlose Online-Bewertung unseres Partners McMakler basiert auf einer umfassenden, tagesgenauen Umfeldanalyse von mehr als zehn Millionen Vergleichsobjekten, aktuellen Preistrends und der lokalen Expertise sowie dem geschulten Blick von Maklern vor Ort.

Die festangestellten Makler von McMakler verwenden hierfür eine eigene Software, welche mit bis zu 300 Datenpunkten auch den persönlichen Eindruck einer Immobilie quantifiziert. Mithilfe dieser Daten und den Geokoordinaten der Immobilie wird dann ein Immobilienwert errechnet. Darüber hinaus werden Ertragswert-, Sachwert- und Vergleichswertverfahren genutzt, um gemeinsam mit dem Eigentümer den besten Angebotspreis für seine Immobilie festzulegen.

Ein Wertgutachten durch einen öffentlich bestellten und vereidigten Gutachter ist umfangreich und zeitaufwendig, weshalb es auch kostenpflichtig und teuer ist. Ein solches Immobiliengutachten wird in der Regel nur von Behörden und Gerichten im Falle eines Rechtsstreits oder einer Scheidung verlangt.

Verfahren werden zur Immobilienbewertung

Bei der Bewertung einer Immobilie wird der sogenannte Verkehrswert ermittelt. Je nach Art der Immobilie (Wohnung, Haus, Grundstück) kommen hier drei mögliche Methoden zur Wertermittlung einer Immobilie zum Einsatz: das Vergleichswertverfahren, das Sachwertverfahren und das Ertragswertverfahren.

Wesentliche Faktoren, die den Wert einer Immobilie bestimmen

Lage: Aspekte, wie z.B. die Anbindung an Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, das Verkehrsaufkommen oder Grünflächen in der Umgebung, spielen hier eine Rolle. Man unterscheidet ferner zwischen Makro- und Mikrolage, also der jeweiligen Region / Stadt und der unmittelbaren Umgebung / Nachbarschaft.

Ausstattung: Grundstücksgröße und Wohnfläche fallen hier ins Gewicht. Außerdem Dinge wie ein eventuell vorhandener Garten oder Balkon/Terrasse,  Fußbodenbeläge, Badezimmer usw.

Zustand der Immobilie: Hier geht’s um die energetische Beschaffenheit der Immobilie, Baujahr, Zustand der im Gebäude verlegten Leitungen etc.




Weitere beliebte Immobilien-Themen

Weitere beliebte Immobilien Themen für Metzingen

Immobilien kaufen

Viele gute Gründe sprechen dafür, eine Immobilie in Metzingen zu kaufen. Ob als eigener Wohnsitz oder als rentables Anlageobjekt: Niedrige Kreditzinsen, ein lebhafter Immobilienmarkt und eine positive Wertentwicklung machen den Kauf einer Eigentumswohnung oder eines Eigenheims heute zur lohnenden Investition. Auf wohnungsboerse.net finden Sie attraktive Eigentumswohnungen und Häuser in allen Preisklassen - ob Maisonette oder Penthouse, Gartenwohnung oder Loft, EFH, DHH oder Reihenhaus, in der Innenstadt oder im Randgebiet.

Zu den Immobilien­angeboten:

Immobilien mieten

Sie sind auf Wohnungssuche und möchten eine Wohnung mieten? Sie finden auf wohnungsboerse.net aktuelle Mietwohnungen, Häuser und WG-Zimmer. Im Stadtgebiet und im Umland. Jeder Größe und Preisklasse, unmöbliert oder möbliert. Gartenwohnungen, Dachgeschoßwohnungen, Etagenwohnungen, Apartments, Studentenwohnungen, Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und vieles mehr.

Zu den Miet­angeboten:

Verkaufen / Vermieten

Bei wohnungsboerse.net inserieren Sie Ihre Immobilie schnell & unkompliziert! Kostenlos für Vermieter & Verkäufer!

Sofort online, hohe Reichweite - über 1,2 Mio. Besucher mtl. Gewerbliche Anbieter können Ihre Immobilien per XML Schnittstelle einfach und kostenlos übertragen.

Service für Verkäufer und Vermieter: