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Eigentumswohnung in Graz

Wunderschönes kleines Sonnenparadies / Neu saniert / überdachte Terrasse / kleines Raumwunder

St. Peter Hauptstraße
8042 Graz
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Kaltmiete
548,30 €
Zimmer
2
Fläche
42 m²
2321 Aufrufe

Objekt-ID: 26807301

Objekttyp: Eigentumswohnung
Zimmer: 2
Größe: 42.00 m²
Frei ab: ab sofort
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Preise & Kosten

Miete (netto): 548,30 €
Betriebskosten: 188,70 €
Miete für Garage/Stellplatz: 13 €
Gesamtmiete: 750 €
Preis/m²: 13,05 €
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Kaution: 2000 €

Immobilie

Balkon
Terrasse
Einbauküche
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Teilmöbliert
Baujahr: 2016
Qualität der Ausstattung: gehoben
Objektzustand: gepflegt
Befeuerungsart: Fernwärme
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 37,98 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Diese traumhaft schöne und helle Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (mit Lift!) eines Neubaugebäudes. Einkaufsmöglichkeiten sind perfekt zu Fuß erreichbar und mit dem Fahrrad ist man schnell im Stadtzentrum. Die Wohnung besteht aus einem Vorraum mit intelligent eingebauter Garderobe und Schränken, einem Wohnbereich inklusive einer vollausgestatteten, neuwertigen Küchenzeile, einem Schlafzimmer, einer Abstellkammer mit großem Einbauschrank, einem modernen Badezimmer mit Handtuchheizkörper und barrierefreier Dusche, einer sehr großen, überdachten Sonnenterrasse sowie einem sauberen und trockenen Keller und einem Tiefgaragenstellplatz. Zudem gehört zu dem Mehrfamilienhaus ein abschließbares Fahrradparkhaus.
Dank der geschickten Einbaulösungen, wird das Verstauen kinderleicht. Dennoch gibt es in der quasi teilmöblierten Wohnung genügend Platz für eigene Möbel. Durch Oberlichter zwischen Vorraum, Badezimmer und Küche wird die Wohnung lichtdurchflutet.
In der Nähe finden sich viele Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Bipa Spar u.w.) und trotz der zentralen Lage ist man in 5 Minuten auf der Autobahn. Nach vorne direkt an der St. Peter Hauptstraße gelegen, ist die Wohnung nach hinten heraus dennoch ruhig und bietet mit ihrer schönen Aussicht Erholung.

Die Gesamtmiete beträgt somit 750€ (inkl. BK, HK und KFZ-Stellplatz).

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfähig und wird direkt vom Vermieter angeboten, weshalb keine Provision fällig ist.

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Lage

St. Peter Hauptstraße
8042 Graz
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Graz

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,83 €/m² in Graz.

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