Wohnung in St. Georgen an der Gusen

3,5 Zimmer Familienwohnung inkl. Dachterrasse

Direkt im Zentrum von St. Georgen an der Gusen (ca. 15km von Linz) werden Eigentumswohnungen in teilweise sanierungsbedürftigen Zustand - teilweise in sehr guten Zustand angeboten.
Durch die zentrale Lage sind alle wichtigen Geschäfte und Infrastruktureinrichtungen in unmittelbarer Nähe.
(Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Zugstation, uvm.)

Wohnung Top 8/ 1. OG (ohne Lift)
Wohnfläche: ca. 72,13m²
Zimmer: 3,5
Dachterrasse: ca. 25,71m² (separaten Bereich auf der allgemeinen Dachterrasse)
1 Kellerabteil

Tiefgaragen - Parkplatz - extra für 65€ brutto (inkl. BK)

Highlights:
•Wohnen im Zentrum
•super Infrastruktur und Anbindung an öffentlichen Verkehrsmitteln
•Tiefgaragenplatz möglich

Überzeugen Sie sich selbst und machen Sie schnell einen Termin zur Besichtigung aus!

Die 72,13m² Wohnfläche + 25,71m² Dachterrasse teilen sich wie folgt auf:
•Vorraum ca. 11,16m²
•WC ca. 1,61m²
•Zimmer 1 (Schlafzimmer) ca. 11,50m²
•Zimmer (Schlafzimmer) ca. 9,63m²
•Wohnzimmer ca. 41,77m²
•Küchenzimmer (ohne Küche) ca. 10,43m²
•Bad (mit Badewanne) ca. 3,93m²
•Abstellraum ca. 1,65m²

•Dachterrasseabteil ca. 25,71m²

Ich freue mich auf Ihren Anruf!


ZEININGER Immobilien GmbH
Lukas Gabriel, BSc | [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt]lien

Interessiert? Informieren Sie sich!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 522,94 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 175,28 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 69,82

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Gesamtbetrag € 768,04

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Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.15
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C