Wohnung in St. Georgen an der Gusen

Großzügige 3 Zimmer Wohnung mit Küche

RÄUME SIND AUCH VERÄNDERBAR / ABTRENNUNGEN

Direkt im Zentrum von St. Georgen an der Gusen (ca. 15km von Linz) werden Eigentumswohnungen in teilweise sanierungsbedürftigen Zustand - teilweise in sehr guten Zustand angeboten.
Durch die zentrale Lage sind alle wichtigen Geschäfte und Infrastruktureinrichtungen in unmittelbarer Nähe.
(Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Zugstation, uvm.)

Wohnung Top 2/ 1. OG (ohne Lift)
Wohnfläche: ca. 84,49m²
Zimmer: 3
Dachterrasse: ca. 25,80m² (separaten Bereich auf der allgemeinen Dachterrasse)
1 Kellerabteil

Tiefgaragen - Parkplatz - extra für 65€ brutto (inkl. BK) zum MIETEN oder um 15.000€ zum KAUFEN.

Highlights:
•Wohnen im Zentrum
•super Infrastruktur und Anbindung an öffentlichen Verkehrsmitteln
•Tiefgaragenplatz möglich

Überzeugen Sie sich selbst und machen Sie schnell einen Termin zur Besichtigung aus!

Die 84,49m² Wohnfläche + 25,80m² Dachterrasse teilen sich wie folgt auf:
•Vorraum
•Wohn/Essbereich mit Küche
•Zimmer (Schlafzimmer)
•Empore
•Bad (mit Badewanne und WC)
•Abstellraum

Umbau zu 2 Schlafzimmer wäre möglich!

•Dachterrasseabteil ca. 25,80m²

Ich freue mich auf Ihren Anruf!


ZEININGER Immobilien GmbH
Lukas Gabriel, BSc | [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt]lien

Interessiert? Informieren Sie sich!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 612,55 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 132,9 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 74,54

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Gesamtbetrag € 819,99

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Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.15
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C