Eigentumswohnung in Baden

Zur sofortigen Vermietung gelangt hier eine komplett renovierte 66 m² große 3 Zimmer-Wohnung mit verglaster, nach Süden ausgerichteter Loggia im Hochparterre. Die Wohnhausanlage wurde 2017 thermisch saniert. Der Heizwärmebedarf von 24,15 kWh/m2/a spricht für niedrige Heizkosten und hält dem Vergleich zu Neubauten stand – Niedrigenergiestandard!

Die Räume sind wie folgt aufgeteilt :
zentrales Vorzimmer laminiert 5,15 m²
Schlafzimmer laminiert 12,89 m²
Kinderzimmer/Homeoffice-Büro laminiert 7,43 m²
großes Wohnzimmer laminiert inkl. verglaster Loggia (mit Tür-Fensterwand getrennt) 31,26 m²
Komplett ausgestattete Küche mit PVC-Boden 5,97 m²
Badezimmer mit Fliesen, Badewanne, Waschbecken und Spiegelschrank mit PVC-Boden 2,57 m²
separate Toilette laminiert 1,79 m²
Gerade in Zeiten von explodierenden Energiekosten kann man hier viel sparen! Strom wird bisher von Wien Energie zur Verfügung gestellt und muss nur umgemeldet werden, Internet/Kabel-TV Leitung ist ins Wohnzimmer verlegt und kann einfach neu angemeldet werden. Der Mietvertrag kommt nur mit dem Beweis der obligatorischen Haushaltsversicherung zustande.
Haustiere bitte nur auf Anfrage, NR bevorzugt.

Lage:
Diese Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage (ruhig, grün, zentrumsnah, gute Infrastruktur) in Baden inmitten einer ruhigen parkähnlichen Anlage zwischen herrlichen Platanen und einer Jugendstilvilla.

Mit wenigen Schritten sind Sie mitten in der Natur, im Badener Thermalstrandbad oder im Weilburgpark.