Wohnung in St. Pölten

Ab 1. März 2024 steht diese 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon zur Miete frei. Die Adresse lautet Maximilianstraße 53, 3100 St. Pölten. Die 2018 erbaute Wohnung befindet sich im 3. Stock und ist per Lift barrierefrei erreichbar. Die knapp 50 qm Wohnfläche teilen sich auf in: Vorzimmer mit Gegensprechanlage, WC, Wohn-/Esszimmer mit Einbauküche, Schlafzimmer (mit Ankleide) und Bad mit Waschmaschinen-Anschluss. Das Highlight der Wohnung ist der knapp 15 qm große Süd-Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch Schlafzimmer begehbar ist.

Zu der Wohnung gehört ebenso ein Kellerabteil von 2 qm Größe. Zusätzlich bietet das Haus einen Müllraum, Fahrradkeller sowie Kinderwagenraum. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann separat gemietet werden. Im Innenhof der Liegenschaft befindet sich neben einer großen Rasenfläche, verschiedene Sitzmöglichkeiten und ein Sandkasten mit Rutsche.

Infrastruktur

Die Wohnung liegt im Herzen von St. Pölten. Der Hauptbahnhof St. Pölten ist in 5 Minuten fußläufig erreichbar. Von dort erreicht man z.B. per Zug Wien in weniger als 30 Minuten. Weitere Bushaltestellen (Daniel-Gran-Schule, Maximilianstraße, Universitätsklinikum) befinden sich in direkter Nachbarschaft. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Spar, Interspar und Penny sind in unmittelbarer Nähe. Ärzte, wie auch das Universitätsklinikum, Banken, die Daniel-Gran-Schule und die FH St. Pölten sind zu Fuß schnell erreichbar. Auch das Naherholungsgebiet Traisen, welches zu Spaziergängen und Radtouren einlädt, ist in weniger als 15 Minuten zu erreichen.

Merkmale / Kosten

• Einbauküche mit Kühl-/Gefrierschrank, Geschirrspüler, Herd mit 4 Kochfeldern, Backofen
• Heizung: Fernwärme

• Wohnfläche: 48,91 qm
• Zimmer: 2
• Balkon: 12,53 qm
• Stockwerk: 3 von 4
• Kellerfläche: 2 qm
• Baujahr: 2018
• Objektzustand: neuwertig

• Vermarktungsart: Miete
• Gesamtmiete: 751,98€
• davon Betriebskosten: 96,48€
• Kautionshinweis: 3 Bruttomonatsmieten

- verfügbar ab 01.03.2024