Villa mieten in Klosterneuburg
Objekt nicht gefunden
auf der Karte ansehenUmzugskosten berechnen
- Kaltmiete
- 5.555 €
- Zimmer
- 8
- Fläche
- 347 m²
31 Aufrufe
Objekt-ID: 33957392
Objekttyp: | Villa |
Zimmer: | 8 |
Größe: | 347.00 m² |
Frei ab: | ab sofort |
Preise & Kosten
Miete (netto): | k.A. |
Betriebskosten: | 940,50 € |
Summe Ust.: | 0 € |
Gesamtmiete: |
k.A. |
Mit Mietspiegel Klosterneuburg vergleichen | |
Kaution: | 19.486,50 € |
Immobilie
Objektbeschreibung
Zur Vermietung gelangt eine repräsentative, exklusive Jahrhundertwende-Villa mit 8 Zimmern, 60 m² Terrasse mit Fernblick und 900 m² Garten mit Pool und Gartenhaus - wohl in zentraler, jedoch ruhiger Hanglage von Klosterneuburg. Nur 3 km von der Stadtgrenze Wiens entfernt und in fußläufiger Entfernung zum Zentrum von Klosterneuburg und zum Bahnhof.Hier finden Sie Lebensqualität auf höchstem Niveau im Einklang mit Natur und stilvollem Ambiente.Das Ziegel-Massivhaus wurde bis 2015 umfangreich und objektgerecht generalsaniert und liegt in einer ruhigen Nebenstraße in leichter Hanglage - harmonisch eingebettet zwischen den Weinbergen und dem Weidlingbach. Der Garten ist hauptsächlich nach Süden ausgerichtet und eben. Diese charmante Villa ist nicht nur ein Refugium für Ihre Familie, sondern bietet durch 4 Wohnebenen und 2 Hauseingängen auch eine sehr individuelle Nutzbarkeit. So könnte z.B. das Erdgeschoss auch als Büro und/oder für repräsentative Einladungen genützt werden, ohne dass Ihre Privatsphäre wesentlich beeinträchtigt wird. Das darunter liegende Gartengeschoss hat einen zusätzlichen Hauseingang und ist mit seiner großen Wohnküche mit offenem Kamin und der tollen Terrasse sicher das Herzstück des alltäglichen Familienlebens. Die Schlafzimmer und Bäder befinden sich im Ober- und im Dachgeschoss. Die Villa wird unmöbliert vermietet (ausgenommen Küche, Bäder und Beleuchtung).HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG SAMT POOL UND WEINKELLER • hochwertige, komplett ausgestattete Einbauküche mit edler Granitarbeitsplatte und Insel • exklusiv gestaltete, komplett ausgestattete Bäder und Toiletten • bodenebene Duschen und freistehende Badewanne • alle Gäste-Toiletten mit Handwaschbecken • offener (Heiz-)Kamin mit Wärmespeicherwand und Marmorvorsatz (Umrahmung) (auch geschlossen zu betreiben) • sämtliche Leuchten (Decken- und Wandleuchten) • tlw. Außenjalousien (vorwiegend südseitig) • geölte Eichen-Holzdielenböden und hochwertige italienische Fliesen- / Steinböden • Fußbodenheizung mit Gas-Zentralheizung • Warmwasser über Solaranlage • Entkalkungsanlage für "weiches" Wasser • Alarmanlage und Torsprechanlage • Internet- und Sat-TV-Anschluss • Swimmingpool mit Umwälzpumpe - ohne Heizung • großes (originales Jahrhundertwende-) Gartenhaus in der Nähe des Pools (unrenoviert, aber praktisch) • eigener Raum für Weinliebhaber samt Erdkeller.347 M² AUF 4 WOHNEBENEN PLUS TERRASSE UND BALKON MIT FERNBLICKGARTENGESCHOSS SAMT TERRASSE / WOHNEBENE:57 m² Wohnküche mit offenem Kamin und Ausgang auf die tolle Terrasse • großzügiges Entrée mit viel Stauraum • 7 m² Raum mit angrenzendem Erdkeller für Weinliebhaber • Wirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluss (und Trockner-Anschluss, beide auf Podest) • Technikraum • Abstellraum • Toilette mit Handwaschbecken • 60 m² süd- und gartenseitige Terrasse mit traumhaftem Fernblick • direkter Zugang zum 900 m² großen Garten mit Pool und Gartenhaus • großer Stauraum unter der Terrasse (ca. 24m2) • zusätzlicher HauseingangRDGESCHOSS MIT BALKON - WOHN-/ARBEITSEBENE: 50 m² Salon samt 8 m² Balkon mit traumhaftem Fernblick • 2 Zimmer mit 11 und 21 m² (Büro- oder 5. Schlafzimmer, Bibliothek/TV Raum) • Toilette mit Handwaschbecken • repräsentative, große Diele • Eingang über 30 m² Vorgarten, über welchen auch das Gartengeschoss mit weiterem Hauseingang erreichbar ist.OBERGESCHOSS - SCHLAFEBENE: 30 m² Master-Bedroom mit angrenzendem (en-suite) 12 m² Badezimmer mit freistehender Wanne, Dusche und Toilette • 2 weitere Zimmer mit jeweils 14 und 19 m² • Badezimmer mit Dusche und Toilette und 2 Waschbecken • großzügige DieleDACHGESCHOSS - SCHLAF-/GÄSTEEBENE: 18 m² Zimmer im bezaubernden Turm mit angrenzendem Badezimmer mit Dusche • Toilette mit Handwaschbecken • Abstellraum • Flur(Alle Flächenangaben gerundet; alle Angaben ohne Gewähr.)Die monatlichen Hausbetriebskosten belaufen sich derzeit auf 208,- Euro.Ein wahrer Villen-Traum mit reizenden Gestaltungsfinessen und attraktiven Ausstattungsmerkmalen steht bereit für Sie.Für weitere Informationen sowie eine Besichtigung dieser einzigartigen Wohnung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.Hr. Franz Eggenweber
national - Tel: [Telefonnummer entfernt]
international - Tel: [Telefonnummer entfernt]
email: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <6.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.000m
U-Bahn <6.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
national - Tel: [Telefonnummer entfernt]
international - Tel: [Telefonnummer entfernt]
email: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <6.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.000m
U-Bahn <6.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Stromkosten berechnen
Stressfrei Strom vergleichen
Lage
3400 KlosterneuburgKlosterneuburg
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 23,25 €/m² in Klosterneuburg.
Mit Mietspiegel
Klosterneuburg vergleichen
Was kostet dein Umzug?
Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen Schütze dich vor Betrug!
Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!
Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anbieter
Diese Anzeige ist momentan deaktiviert. Daher ist eine Kontaktaufnahme nicht möglich.