Wohnung in Lustenau

Die praktisch eingeteilte 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage mit insgesamt 5 Einheiten. Erbaut wurde das Gebäude im Jahre 2006 durch die Firma Haberl-Bau Lustenau in Massivbauweise. Die Erschließung erfolgt über ein innenliegendes Stiegenhaus.Der Rhein mit dem Naherholungsgebiet Rheinvorland, welches zu Spaziergängen und Radtouren einlädt, befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenso befindet sich der Grenzübergang Au/SG sowie alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen, Schule, Kindergarten in Fußnähe.RaumaufteilungDie 3-Zimmerwohnung teilt sich auf in Flur, Wohn-/Esszimmer mit Einbauküche inkl. aller Elektrogeräten und Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer, Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Handwaschbecken, WC und WaschmaschinenanschlussAusstattungKüche: Einbauküche mit allen GerätenBad: Tageslichtbad vollverfliestFenster/Balkontür: Kunststoff mit IsolierverglasungBodenbeläge: Fliesen im Badezimmer, Wohnräume EichenparkettBeschattung: AußenjalousienStauraumAbstellraum in der WohnungKellerersatzraum auf der WohnebeneNebenflächenFahrradraumTrockenraumKinderspielplatzBesucherparkplätzeHeizung/WarmwasserZentrale Gasheizung mit Wärmeverteilung über FußbodenheizungZentrale Warmwasseraufbereitung mit Unterstützung durch SolaranlageAutoabstellmöglichkeitenDer Wohnung ist ein Stellplatz zugeordnet.Verfügbarkeit/BesichtigungBesichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich.Sonstige KostenHonorar Rechtsanwalt für Vertragserrichtung in der Höhe von € 400,00 inkl. USTWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <8.000m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <8.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap