Hochparterre-Wohnung in Sipbachzell

Diese schöne Wohnung befindet sich im 1 Stock in einem Privathaus mit
3 Parteien.
Das Haus wurde 2022 komplett saniert, die Wohnung verfügt in allen Wohnräumen
über elektrische Aussenrollo und Anschlüsse für EDV und TV, die Fenster sind
3-fach verglast.
In den Wohnräumen wurde Parkettboden verlegt, im Vorraum, Bad, WC und Küche
ein Fliesenboden.
Raumaufteilung - Vorraum, Garderobe, Bad mit Dusche, WC, Schlafzimmer,
2 Kinderzimmer/Büro, großes Wohn/Esszimmer mit Küche (nicht möbliert).
Ein Kellerabteil (12m²) mit Stromanschluß und 2 Parkplätze sind der Wohnung
zugeteilt, im Keller gibt es weiters einen Gemeinschaftsraum sowie eine
Waschküche mit eigenem Strom und Wasseranschluß für jede Wohnung.

Für weitere Informationen oder Besichtigung erreichen Sie mich gerne jederzeit!
Katharina Weglarz, [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]

Hiermit möchten wir schriftlich lt §6Abs4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein
wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung,
vorliegt.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 801
Betriebskosten inkl Heizkosten € 198
Umsatzsteuer € 0

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Gesamtbetrag € 999

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Heizwärmebedarf: 34.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77