Einfamilienhaus mieten in Breitenfurt bei Wien

Das riesige Grundstück umfasst ca. 1100 m2 und grenzt an einen Wald an. Straßenseitig ist die Einsicht auf der gesamten Länge durch eine Hecke geschützt. Vor dem Haus wächst ein prächtiger Nussbaum. Zur Ablagerung gibt es einen Garten- und Geräteschuppen.Im Erdgeschoss besteht das Haus aus folgenden Räumlichkeiten:VorzimmerWohnzimmer mit einem Kachelofen und einer überdachten Süd-Ost-TerrasseKüche mit einer Einbauküche nach Maß und modernen Geräten, sowie einem alten "Oma Kochofen"Badezimmer mit einer Dusche und DoppelwaschbeckenWCSchlafzimmer 1Das Obergeschoss besteht aus:Schlafzimmer 2 mit stilvollen Kachelofen und einer südseitigen Terrasse Schlafzimmer 3Unter dem gesamten Haus befindet sich ein Keller mit Einlagerungsräumen, einem zweiten WC und einem Technik- und Waschraum. In den Keller kommt man auch durch einen separaten Eingang direkt aus dem Garten.Für einen ersten Eindruck empfehlen wir die Video-Besichtigung, die Sie jederzeit auf YouTube anschauen können:
https://youtu.be/43vsMTbq7L0In der Miete sind Betriebskosten (Grundsteuer, Müll, Kanal, Hausversicherung etc.) enthalten. Energiekosten für Strom, Heizung und Wasser bezahlen Sie direkt an die Lieferanten.Gesamtmiete: 1.890,55 EUR inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer
Kaution: 5.400 EURDie genaue Dauer der Befristung kann noch individuell besprochen werden.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <250m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Höhere Schule <9.750m
Universität <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <6.250m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <8.500m
Straßenbahn <5.000m
Bahnhof <6.750m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap