Wohnung in Attnang-Puchheim

modern – harmonisch – hochwertig – gemütlich
Eine moderne, offene Raumaufteilung, überdachter Balkon mit Blick ins Gebirge sowie ein zugeteilter PKW-Stellplatz runden das Komplettpaket „Wohlfühlwohnung“ ab.
Die Mietwohnung im 1. Obergeschoß (mit Lift) verfügt über eine Wohnfläche von 93 m² inkl. ca. 16 m² Balkon/Loggia

und ist zusätzlich mit einer modernen, hochwertigen Einbauküche ausgestattet.
Weiters verfügen alle Fenster über eine elektrische Außenbeschattung. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Gas-Zentralheizung (Fußbodenheizung), die Warmwasseraufbereitung erfolgt zusätzlich über die Solaranlage.

Gepaart mit exklusiven Ausstattungslinien und hellen Wohnräumen lässt es sich komfortabel wohnen.
In unmittelbarer Nähe (ca. 500-700 m) befinden sich diverse Lebensmärkte (Spar, Hofer,..), Drogeriemarkt, Apotheke, etc….. Der Bahnhof liegt ebenfalls ca. 500 m entfernt. Schulen Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich ebenfalls im Gemeindegebiet.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin!


Miete Wohnung:
Hauptmietzins dzt. 739,35 €
Betriebskosten Akonto dzt. 277,89 €



Umsatzsteuer 10 % 101,72 €



Zwischensumme 1.118,96 €
Heizkosten Akonto dzt. 66,04 €
Umsatzsteuer 20% 13,21 €



Gesamtmietzins 1.198,21 € / Monat
Miete PKW-Stellplätze:
Hauptmietzins dzt. 36,30 €
Umsatzsteuer 20% 7,26 €



Gesamtmietzins 43,56 € / Monat
Raumaufteilung:Vorraum, Abstellraum, WC, Bad, 2 Schlafzimmer, Schrankraum, Wohn-/Essbereich (Küche möbliert), Balkon/Loggia



Zubehör:Für zusätzlichen Stauraum befindet sich ein Abstellraum auf der Etage
Parkplatz:zwei PKW-Stellplätze im Freien mit der Nr. 12+13
Mietbeginn: ab 01.04.2024
Kaution:4.000,00 €
Energiekennzahl:HWB-ref 23,5 kWh/m²a


Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 24,20