Wohnung in Obervellach

Zur Vermietung gelangt ab sofort eine Wohnung am Obervellacher Hauptplatz. Die Wohneinheit befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Gesamtnutzfläche von rund 36,59 m²-

Wohnungsaufteilung: Vorraum 5,15 m², Küche mit Wohn- und Ess- Schlafraum 22,04 m², Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken 7,60 m², WC 1,80 m² – Gesamt: 36,59 m². (Grundrissplan in der Beilage).

Der monatliche Bruttomietzins inkl. Mehrwertsteuer und inklusive der Betriebs- und Heizkostenakkontierung beträgt EUR 385,--.

Aufteilung Monatsmietzins: Hauptmietzins EUR 250,-- zzgl. 10% MWSt. EUR 25,-- zzgl. der Betriebskosten- und Heizkostenakkontierung von EUR 110,-- ergibt gesamt EUR 385,--.

Der Haushaltsstrom ist separat mit dem Energieversorger, der Kelag zu verrechnen. Die Wohneinheit wird mit einer Zentralheizung beheizt.

Die Kaution für die Wohnung beträgt 3 Bruttomonatsmieten, das sind EUR 1.155,--, der Mietvertrag wird vom Vermieter erstellt.

In der Wohneinheit befindet sich eine Küche mit Spüle, Herd, Backrohr, Dunstabzug, Ober- und Unterschränken und Kühlschrank. (Kein Geschirrspüler).

Im Badezimmer ist ein Waschtisch mit Spiegel und Ablage und eine Badewanne. Das WC ist separat.
Die Anschlüsse für Strom, Wasser, Kanal und TV sind vorhanden.

Sonstiges: Öffentliche PKW-Abstellplätze befinden sich nordseitig des Gebäudes. Ein Energieausweis ist vorhanden und wird dem Mieter übergeben. HWB 109,3 kWh/m²a, Klasse D.

Infrastruktur und Freizeit: Obervellach ist eine Marktgemeinde im Süden von Österreich im Bezirk Spittal an der Drau in Kärnten. Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Obervellach.

Die infrastrukturellen Einrichtungen wie Ärzte, Erlebnisbad, Kindergarten, Schulen: Volksschule, Hauptschule, Musikschule und urige Gasthäuser finden Sie in der näheren Umgebung.

Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte im Lebensmittelbereich, Mode- und Schuhgeschäfte, Apotheke, Kosmetik- Fußpflegestudio, Friseur, Autohandel, etc. stehen zur Verfügung.

Öffentlicher Verkehr: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Der nächste Bahnhof ist in Mallnitz oder Möllbrücke.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein
. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenvermietung sind vorbehalten.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage, Maria Thurner, Immobilien.