Einfamilienhaus mieten in St. Pölten

Ruhig und dennoch zentral
Im Stadtteil Stattersdorf gelegen finden Sie hier ein sehr gepflegtes und sofort beziehbares Einfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage, welches dennoch nahe zum Zentrum gelegen ist. Genießen Sie die schöne, von Einfamilienhäusern geprägte direkte Umgebung, welche ideal kombiniert mit der Nähe zum Zentrum (mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten erreichbar) ist. Das Haus selbst wurde in den 1950ern errichtet, um 2003 saniert (Fenster, Elektrik, Heizung) und präsentiert sich nun in sofort bezugsfertigen und gepflegten Zustand.
2022 wurde der Dachboden gedämmt, für mehr Energieeffizienz. Im Wohnzimmer bestünde die Möglichkeit einen Kaminofen anzuschließen.
Nutzen Sie die Möglichkeit in der Landeshauptstadt Ihr neues Eigenheim zu finden, welches ruhig gelegen, gepflegt und sofot bezugsfähig ist. Der Traisenradweg liegt quasi vor der Haustür. Auch für den Individualverkehr bestens ausgestattet mit Garage, Parkmöglichkeit neben dem Haus, vor dem Haus und die Autobahnauffahrt S33 in wenigen Minuten erreichbar.

Ruhepol Garten
Der gepflegte Garten, welcher mit einer Bewässerungsanlage ausgestattet ist, bildet einen eigenen Ruhepol. Gepflegt angelegt, mit einem nordseitigen Terrassenbereich mit elektrischer Markise, einem Gartenhaus mit kleinem "Vorplatz" für Tisch und ein paar Sesseln, einem südseitigen Vorgarten mit diversen Blumen und Sträuchern - all dies erwartet Sie hier!
Selbstverständlich steht auch eine Garage mit elektrischem Rolltor zur Verfügung.

Raumprogramm
Kellergeschoß
- Vorkeller
- Kellerraum mit eigenem Brunnen
- zweiter Kellerraum/Werkstatt
- dritter Kelleraum/Waschraum

Erdgeschoß
- großzügiger Vorraum mit Garderobe
- große Essküche mit Essecke
- Wohnzimmer
- Esszimmer/Gästezimmer/Arbeistzimmer
- Bad mit Dusche und WC

Obergeschoß
- Vorraum
- Kabinett
- Schlafzimmer

Miete: EUR 1095,- die Betriebskosten zum Haus (Gemeindeabgaben, Heizung, Strom etc.) sind vom Mieter zu übernehmen


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ONLINE TERMINBUCHUNG am 28.2.2024 - buchen!

Ich freue mich darauf, Ihnen dieses schöne und gepflegte Haus persönlich präsentieren zu dürfen!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 1095
Betriebskosten € 100
Umsatzsteuer € 0

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Gesamtbetrag € 1195

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Heizwärmebedarf: 350.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.16
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E

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