Wohnung in Michelhausen

Die Wohnung im 1. Stock ist derzeit noch vermietet und kommt zur Wiedervergabe.

Highlights:
– perfekte Raumaufteilung
– unmittelbare Nähe zum Bahnhof Tullnerfeld
– ostseitiger Balkon
– Infrarotheizung
– 3-fach verglaste Fenster
– Außenjalousien bzw. elektrischer Raffstore zur Beschattung
– SAT Anlage
– Ziegel-Massiv-Bauweise inkl. Vollwärmeschutz

Raumaufteilung:
– Vorzimmer
– Wohnbereich inkl. moderner EWE-Komplettküche
– 2 Schlafzimmer
– WC inkl. Handwaschbecken
– Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss
– Abstellraum in der Wohnung mit E-Boiler
– Abstellraum im Nebengebäude

Kosten:
• Balkonwohnung inkl. BK + Stellplatz € 790,10
• Kaution: 3 BMM
• Abwicklungskosten € 288,00

Energieausweis:
HWB = 26,2 kWh/m²a = B
FGEE=0,69 =A+

Befristung: 4 Jahre

Den Bahnhof Tullnerfeld erreichen Sie in nur 5 Minuten. Von dort ist Hütteldorf mit dem Regionalexpress nur 10 min entfernt, Westbahnhof 20 min und St. Pölten nur 15 min.

Die Fotos sind von einer baugleichen Wohnung im Nachbarhaus.

Bei Interesse vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin mit:

WIRTH Immobilien GmbH
Sabine Trondl-Wirth
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Staatlich konzessionierte Immobilienmaklerin und -verwalterin
Steinriegl 3/1
3451 Michelhausen
[Telefonnummer entfernt]

Auf das wirtschaftliche/familiäre Naheverhältnis zum Auftraggeber/Hausverwaltung bzw. Auftragsverhältnis zum Vermieter/Hausverwaltung wird hingewiesen. Der Mietvertragsabschluss bedarf der Unterfertigung eines schriftlichen Mietvertrages (Schriftlichkeitsvorbehalt).