Wohnung in Klosterneuburg

Zweigeschossige Dachgeschoß-Wohnung mit ca.82,79 m² Wohnfläche und zwei Terrassen mit zusammen 55,34 m² in der Jörgerstraße, Ecke Veronikagasse!1. Ebene: Vorraum, 1 Zimmer, Aufgang ins Obergeschoß. 2. Ebene: großes Wohnzimmer mit Eck-Einbauküche, Abstellraum/Speis, Schlafzimmer, Toilette, 2 Terrassen.Ausgestattete, ältere Küche, Zentralheizung (Fernwärme), Kunststofffenster, Parkettböden, leicht abgewohnt! Ideal für Paare, eventuell für Kleinfamilien geeignet, keine WG-Eignung und nicht für größere Familien geeignet.Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines revitalisierten und ausgebauten Hauses in der Jörgerstraße, ca. 200 Meter von der U6 entfernt. Bezug ab sofort möglich, Hauptmiete befristet 3 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit! Energiedaten: HWB: 40 kWh/m².a, Klasse B.Nettomiete: € 1.035,00, Betriebskosten: € 185,45, 10 % USt.: € 122,05, Gesamtmiete: € 1.342,50  inklusive BK. und USt., ohne Fernwärme und Strom.Kaution: € 4.100.- Vertrag: € 180.- Provisionsfrei für Mieter!DF-Immobilien, Herbert Flasch, [Telefonnummer entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.