Wohnung in Vöcklabruck

Diese attraktive Wohnung befindet sich im Herzen Vöcklabrucks (Parkstraßen 27) im 12. Stock eines beliebten Wohnhauses. Die Lage im Grünen sowie der beeindruckende Blick über die Dächer von Vöcklabruck sowie ins Höllengebirge sind ein weiterer großer Pluspunkt dieser Immobilie.
Die Wohnung ist über 2 geräumige Lifte sowie ein Treppenhaus gut erreichbar.
Die günstige Raumaufteilung der 3-Zimmer-Wohnung ermöglicht auf den 74 qm (inkl. Balkon) eine Nutzung sowohl für Singles als auch für Paare (mit Kind). 
In unmittelbarer Nähe befinden sich Erholungsmöglichkeit (Park, Freibad, Hallenbad, Sauna, ...), Busanbindung und Nahversorger. Man befindet sich in wenigen Gehminuten am Stadtplatz und kann das gesamte Spektrum an Infrastruktur fußläufig nutzen. 
Auch der Bahnhof (13 Gehminuten) und das Klinikum Vöcklabruck (20 Gehminuten) sind ohne KFZ erreichbar.

• Raumaufteilung: Vorraum, WC, Bad mit Dusche, Abstellraum, neu möblierte Küche mit Geschirrspüler, Wohnraum mit Balkon, Schlafzimmer sowie Kinderzimmer.
• Bad: Großzügige Glasduschkabine, Waschbecken mit Unterbauschrank, Spiegelschrank, Waschmaschinenanschluss
• Böden: Eiche Venyl sowie Fliesen
• Fenster: Doppelt isolierverglaste weiße Kunststofffenster
• Heizung: Fernwärme-Zentralheizung über Heizkörper
• Waschraum und Trockenraum stehen den Bewohnern auch im Dachboden zur Verfügung, die Waschmaschinen funktionieren über Münzeinwurf
• Kleiner Lagerraum steht im Keller zur Verfügung
• Parken: Allgemeine Bewohnerstellplätze rund ums Haus, öffentliche Parkmöglichkeiten im direkten Umkreis
• Hausmeister vorhanden

Die Wohnung ist beziehbar ab 01.03.2024. 
Angeboten um Euro 1058,-/Monat (inkl. Betriebskosten und Heizung; exkl. Strom)

Kostenaufstellung:
Miete Euro 814,-
Betriebskosten Euro 157- 
Heizung Euro  87,-
Gesamtsumme Euro 1058,-

Der Mietvertrag wird auf die Dauer von 3 Jahren abgeschlossen. Eine Kündigung ist frühestens nach 16 Monaten unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich.
Provisionsfrei da privater Anbieter
Kaution Euro 3174,- (3 Monatsmieten)
Einmalige Kosten für Erstellung des Mietvertrags: 200,-

Kontakt: [Telefonnummer entfernt]
Besichtigung gerne nach telefonischer Vereinbarung