Wohnung in Leopoldsdorf

In zentraler Lage Leopoldsdorf befindet sich diese 4 Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² und einer Außenfläche von ca. 22 m².Ausgestattet Fußbodenheizung, Eichenparkett aus europäischer Natur, 3-Fachverglasung aller Fensterelemente der Marke Schüco und elektrische Raffstores.Eine bodenebenerdige Dusche im Keramik- Stil sowie Sanitäranlagen von der Marke Laufen Pro runden die hochwertige Ausstattung ab. Unweit von der Wohnung finden Sie etwaige wichtige öffentliche Einrichtungen, wie einen Billa Plus, öffentliche Volksschule, Kindergarten, sowie Golf- und Fußballverein. Die Busstation mit Anschluss zur U-Bahn (U1) befindet sich neben dem Wohnbauprojekt.Die Raumaufteilung ist wie folgt:EG:Vorzimmer Wohnzimmerseparate Küche WC mit Handwaschbecken Terrasse + Garten OG:Vorraum 3 Schlafzimmer2 Badezimmer, davon eines mit WC
Ein zugehöriges Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung.Exklusive Ausstattung, die allen Ansprüchen gerecht wird: exklusive AußenflächenFußbodenheizung mittels FernwärmeVorbereitung für KlimatisierungMarkenparkett Natur Landdiele Eicheelektrisch bedienbare RaffstoresFensterelemente mit Dreifachverglasung der Firma Schücomoderne Walk-In Duschetop moderne, großformatige Fliesen in MarmoroptikBarrierefreiheitPhotovoltaikanlageFahrradraum, Kinderwagenabstellraum sowie KellerabteilHöchster Sicherheitsstandard mit Video-GegensprechanlageHighspeed Glasfaser InternetKostenübersicht:Monatlich pauschalierte Miete Wohnung: 1.790 €,-- Euro, inklusive Betriebskosten, USt. und Verwaltung.Stellplatz: 80,-- Euro, inklusive Betriebskosten und Verwaltung (Provision: 3 Monatsmieten, zzgl. 20% USt. für Stellplatz sind vom Mieter zu bezahlen).Kaution: 4 BruttomonatsmietenDie Wohnung wird auf 4 Jahre befristet vermietet, mit der Option auf Verlängerung.Mietvertragserrichtung: 300,-- Euro, zzgl. 20% USt.Gerne steht Ihnen Herr Sebastian Scheuermann für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.atWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin sowie die Doppelmaklertätigkeit hin!
Irrtum und Änderungen vorbehalten!Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <8.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <6.500m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.000m
U-Bahn <4.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap