Wohnung in Villach

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung, die modernes Wohnen mit praktischen Annehmlichkeiten vereint!Die Wichtigsten Informationen auf den ersten Blick:- Villach - 2 Zimmer Wohnung mit 44m2 Wohnfläche • Fernwärme- Ab 01.04.2024 beziehbar - Befristet auf 3 Jahre, sollte alles in Ordnung sein steht einem unbefristeten Mietverhältnis nichts im Wege - Erdgeschoss- 5m2 Kellerabteil - 2.000€ Kaution Diese Wohnung befindet sich in einer familienfreundlicher Wohnanlage in Villach und ist folgt aufgeteilt: - Vorraum- Wohn/Esszimmer - Schlafzimmer- Bad mit Dusche und Toilette - Terrasse Sie erstreckt sich über das Erdgeschoss und beeindruckt mit einer sonnigen Süd/West-Terrasse, die den perfekten Ort für entspannte Stunden im Freien bietet.Mit einer Fläche von 44m² ist die Wohnung kompakt und dennoch gemütlich gestaltet.Die gut ausgestattete Küche inklusive Dunstabzug lädt zum Kochen und Genießen ein.Die Möglichkeit zur allgemeinen Gartennutzung eröffnet grüne Oasen zum Entspannen und Verweilen. Einen eigenen Kellerabteil,Fahrradraum sowie ein Trockenraum ergänzen die Annehmlichkeiten dieser Wohneinheit und tragen zu einem komfortablen Lebensstil bei.Die zentrale Lage dieser Wohnung rundet das Gesamtpaket ab.Diese Wohnung bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Lebensweise, die sowohl praktisch als auch angenehm ist.Die Mietkostenstruktur gliedert sich wie folgt auf:599,83€ Brutto - Hauptmietzins106,91€ Brutto - BK Akonto Wohnung 43,39€ Brutto - Heizkosten Akonto Expose und Unterlagen:Bei einer Anfrage werden Sie ein detailliertes Lageexpose erhalten, das zur genauen Einsicht auf alle wichtigen Parameter eingeht. Sie können ebenso alle wichtigen Unterlagen zu der Immobilie einsehen. Falls es diesbezüglich Fragen gibt, bin ich natürlich jederzeit erreichbar. Baubeschreibung und sämtliche Pläne zu den Objekten erhalten Sie ebenfalls.Lage:Die Wohnung befindet sich nähe des Stadtzentrums (Ca. 500m) und bietet alles was das Herz begehrt. Die Lage lässt die Herzen höher schlagen.Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Schulen und Kindergärten, Lebensmittelgeschäfte, sowie optimale Verkehrsanbindung stehen zur Verfügung.Haftungserklärung zum Inserat:Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.Keine Bilder und kein Expose können Ihren persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.