Einfamilienhaus mieten in Schwarzau am Steinfeld

M I E T R E I H E N H Ä U S E R - ERSTBEZUG -  NUR NOCH ECKREIHENHAUS TOP 1 VERFÜGBAR !!!


NÄHE GOLFPLATZ UND LINSBERG ASIA !!!
SCHLÜSSELFERTIGE REIHENHÄUSER ZUR MIETE  IN TOLLER LAGE MIT HOCHWERTIGER AUSSTATTUNG - SCHÖNER RAUMAUFTEILUNG - GARTEN - 2 PKW STELLPLÄTZE - RUHELAGE
Diese MIETREIHENHÄUSER - ERSTBEZUG - in toller Siedlungslage (Föhrenau), mit hochwertiger Ausstattung, ausgezeichneter Raumaufteilung, schönem Garten und 2 Autoabstellplätzen vor dem Haus, kommen zur Vermietung.
Die Häuser werden mit einer Luft-Wärmepumpe mittels Fußbodenheizung beheizt.
Umgebung und Infrastruktur:
Föhrenau (Haderswörth Siedlung) ist eine niederösterreichischen Gemeinde ca. 7 km südlich von Wiener Neustadt und  liegt in einer gepflegten und grünen Wohnlage.
Viele Geschäfte wie Supermärkte,  Apotheke, Ärzte, Kindergarten, Schule sowie die beliebte Therme Linsberg Asia und der Golfplatz sind in rund 3 Autominuten zu erreichen.
Den nahegelegenen Bahnhof in Bad Erlach erreichen Sie nach ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad.  Von hier aus gelangen Sie in weniger als 10 Minuten nach Wiener Neustadt oder in etwa 45 min bis nach Wien. Optimalen Anschluss an das Straßennetz bieten zudem die Süd Autobahn (A2) und die Wechsel Straße (B54).
 Highlights:
• Außenrollläden
• Raffstore
• hochwertiger Echtholz-Eichenparkettboden
• hochwertige Fliesen und Sanitärausstattung
• wunderschöner Garten mit großer Terrasse
• Fußbodenheizung mittels Luft- Wärmepumpe
• 2 Autoabstellplätze mit Wallbox-Vorbereitung vor dem Haus
• extra Garderobe- oder Büroraum
• großer Technikraum mit Waschmaschinenanschluß
• Schrankraum
Wichtige Entfernungen mit Auto:
• Volksschule ca. 4 min
• Kindergarten ca. 3 min
• Arzt ca. 2 min
• Apotheke ca. 12 min
• Krankenhaus ca. 13 min
• Bank ca. 11 min
• Post ca. 12 min
• Billa ca. 3 min
• Bahnhof  Bad Erlach ca. 3 min
• Bahnhof Wr. Neustadt ca. 13 min
Das Reihenhaus Top 1 gliedert sich in:
Erdgeschoss:
• Vorraum ca. 5,16 m²
• Abstellraum/Garderobe/Büro ca. 3,57 m²
• WC ca. 2,56 m²
• Technikraum ca. 6,42 m²
• Wohnen/Essen/Küche (unmöbliert) ca. 40,80 m² mit Ausgang auf die
• Terrasse ca. 19,68 m² und in den
• Garten ca. 100,50 m²
Top 1 - Obergeschoss:
• Vorraum ca. 6,31 m²
• Schrankraum ca. 4,70 m²
• Bad + Dusche + Badewann + Wc + Waschbecken ca. 10,89 m²
• Kinderzimmer ca. 10,68 m²
• Kinderzimmer ca. 10,68 m²
• Schlafzimmer ca. 12,10 m²
Die Miete inkl. Betriebskosten und USt beträgt bei
Haus  TOP 1: € 1.478,40 (Terrasse ca. 19,68 m² und ca. 100,50 m² Garten


Haus TOP 2 - V E R G E B E N


Haus TOP 3 - V E R G E B E N
Haus TOP 4 - V E R G E B E N
Haus TOP 5 - V E R G E B E N
Die Mietvertragsdauer beträgt 5 Jahre mit eventueller Verlängerungsoption.
Unter folgendem Link können sie einen 360 Grad Rundgang durch das Haus unternehmen: (jeweils den Link kopieren und in Ihren Browser einfügen)
https://my.matterport.com/show/?m=wrbPykqMwuk
Unter folgendem Link finden Sie einen Drohnenflug über das Projekt, bei dem Sie die Anordnung der Gärten usw. sehen können:
https://youtu.be/E9DX5v_bVTw
Kontaktperson: Frau Romana Vajk
Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freue ich mich auf Ihre Anfrage bzw. Kontaktaufnahme unter: Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] 
Energieausweis: B, HWB 34kWh/m²a


Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 34,00
 HWB Klasse: B