Wohnung in Traun

Eine wunderschöne Neubau Wohnung wird angeboten und wir suchen einen Nachmieter. Die Wohnung ist Teils möbeliert:

Küche NEU! Mit E-Geräten gehört zur Wohnung!

Wir selber haben viel investiert und würden eine Ablöse von 4800 Euro verlangen!

Alles wie Neu und erst paar Monate alt:

• TV Sideboard Upcycelt und lackiert Farbe Dunkelgrau
• Wandsideboard Upcycelt Farbe Schwarz (aus Naturholz)
• Waschmaschine (paar Monate alt wie Neu mit Garantie) 7KG Marke Beko vom Media Markt
• Badezimmer Möbel (Spiegel gehört zur Wohnung selbst und hat auch eigene Lichter extrig zur Deckenleuchte. Farbe weiß. Qualitätsmöbel! -Extriger Kühlschrank mit Tiefkühl im Abstellraum. Neu!
• 2 Regale zur Ablagerung im Abstellraum
• Smart TV Hisense 4K 55 Zoll (mit Garantie)
• Hisense Soundbar mit Subwoofer per Blueetooth
• 3sitzer Couch/Sofa +2sitzer Couch/Sofa mit 4 mal Kissen (Set) alles als Set gekauft Farbe Blau
• Teppich Farbe Blau Sehr Qualitativ über 200cm groß
• 3x Smart LED an der Decke im Wohnzimmer (kann per App bedient werden und hat viele Funktionen)
• 1x Smart LED Schlafzimmer das gleiche
• Deckenleuchte Im Kinderzimmer
• Schlafzimmer Kasten mit viel Stauram sehr Edel
• Schlafzimmer Bettgestell von Peter Max Tischler Bett (ist von uns lackiert) 200x180
• 2 mal Lattenrost die speziell sind
• Schreibtisch vom Ikea mit zwei Schubladen (Schlafz.)
• Nogis 32 Zoll Smart TV (wird als PC und als TV genutzt)
• Logitech PC/TV Sound Lautsprecher mit Subwoofer
• Gaming Maus+Tastatur
• Canon Drucker All in One mit Kopierer Fax etc
• Amazon Fire TV Stick mit Fernbedienung
• 4x Vorhang in der Farbe Königsblau (Wohnzimmer)
• 2x Vorhang in der Farbe Gelb (bisschen dünkler) (Akkustik Vorhänge) Schlafzimmer
• 1x Blickdichtvorhang (Schlafzimmer)
• 2x Nachtkasten
• 3x Spiegel rund montiert auf der Wand (Schlafzimmer)
• 2x Spiegel montiert Kinderzimmer
• Airfryer wie Neu erst im Dezember gekauft und 3 od 4 mal nur benutzt in der Farbe weiss und sehr Qualitativ
• sehr viel Deko und Kunstpflanzen
• gelber Hochfloor Teppich in der Farbe Gelb (Schlafzimmer)
• WC Dekoration, Bild und Spiegel.
• Schlafzimmer Ikea Lampe (mit Fernbedienung und verschiedenen Farben zu wechseln. Sehr schön)
• 4 mal Vorhangschienen fix montiert
• Kärcher Dampfreiniger Für Boden, Fliesen, etc.
• Kärcher Staubsauger (mit Beutel mehreren). Der saugt Staub weg das ist echt ein Wahnsinn!
• Kärcher Fensterreiniger mit Akku und Fenster/Glas Mittel Set

• Tschibo Caffissimo Kaffemaschine mit Milschäumer (vor 3 Monaten erst gekauft und paar mal benutzt)
• Balkonmöbel mit Kissenset + Teppich + Deko Upcycelt und Tisch selber lackiert. Set komplett vom Ikea mit Kissen Set!
• Tefal Dampfbügeleisen letztes Jahr gekauft erst! Sehr Sehr Gut!
• 1x WiFi offen für alle Simkarten
• 2x WiFi Verstärker

Lage ist in Traun am Graumannpark. Zentral. Paar Minuten Gehweg zur Straßenbahn und zur Stadt! Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, ÖGK, Ärzte, Restaurants etc. direkt in der Nähe!

Mit der Straßenbahn paar Stationen zur Plus City!

Man braucht eigentlich nicht mal ein Auto! Carsharing auch direkt in der Wohnsiedlung für Mieter hier.

Die Wohnung ist ca 72 Quadratmeter groß. Es hat Bodenheizung. Tiefgarage ist in der Miete inkludiert.

Lift im Gebäude! 2 Stock!

Küche und Wohn/Essbereich, Vorraum, WC, Bad, Abstellraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Balkon, Kellerteil, Tiefgarage.

Jalousien für Fenster sind per Fernbedienung zu steuern. Sehr angenehme Siedlung.

Jedes Zimmer hat einen Rauchmelder!

Direkt daneben sind auch Büros oder Geschäfte zu mieten wobei Sie hier mit den zuständigen Personen sprechen müssten falls soetwas in Frage kommt.

Die Wohnungen wurden erst 2022 errichtet und somit komplett Neu!

Wir selber sind Erstmieter. Da wir aus beruflichen Gründen umziehen müssen suchen wir einen Nachmieter!

Fenster sind groß und sehr schön! AK, AMS, etc. alles gleich in der Nähe!

Miete inkl. Steuer € 828,71
Betriebskosten inkl. Steuer € 187,50
Tiefgaragenplatz inkl. Steuer € 73,96
Betriebskosten TG inkl. Steuer € 14,04

Gesamt: 1.104,21€ Brutto

Kaution: 3 Monatsmieten
Ablöse: 4.800€